Résumé IA

Un studio confortable construit en 2023 à Bečići attend ses propriétaires : un espace entièrement meublé avec une vue panoramique sur les montagnes et la forêt, situé à seulement 530 mètres de la mer. L'appartement est prêt à être emménagé et est idéal aussi bien pour des vacances confortables que pour un investissement grâce à son agencement bien pensé et ses finitions modernes.

VenteAppartements#2806

Appartement à Bečići n°2806

À jour au 23 juillet 2026
Bečići · Riviera de Budva
115 500 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface
33 м²
Pièces
1
Étage
8/10
Année de construction
2023
De la mer
530 m

Description

Nous proposons à la vente un studio avec vue sur les montagnes et la forêt, à cinq minutes à pied de la mer et de la promenade côtière.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 33 m²
  • Étage : 8 sur 10
  • Vue : montagnes et forêt
  • Année de construction : 2023
  • Tous les appareils électroménagers et la vaisselle nécessaires

À propos de l'appartement :

Un agencement compact et fonctionnel combine la cuisine, le salon et l'espace nuit dans un espace lumineux unique. L'appartement est entièrement équipé et prêt à emménager — tout est neuf, propre et bien pensé.

Localisation :

  • Restaurant Voronka — environ 100 m
  • Salle de sport STATUS Gym — environ 130 m
  • Supermarché iDEA — environ 250 m
  • Plage de Bečići et promenade côtière — environ 450 m
  • Restaurant Two Captains — environ 700 m

Potentiel d'investissement :

Un studio situé à un étage élevé dans un immeuble neuf à Bečići, entièrement équipé et proche de toutes les infrastructures, constitue une option prête à l'emploi pour une résidence personnelle ou pour la location saisonnière dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationVue sur les montagnesSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
115 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 465 €
3 465 € (3% × 115 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 046 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 119 546 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesIdea232 m
  • Pharmacie680 m
  • RestaurantЧат41 m
  • Arrêt de busBećići Idea295 m
  • ATM602 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer530 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 530 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
115 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
575 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
593 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
603 €/мес
Monthly payment
534 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount80 850 €
Total interest47 208 €
Loan amount
80 850 €
Total interest
47 208 €
Total payment
128 058 €

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115 500 €
№ 2806