Résumé IA

Appartement moderne dans le complexe résidentiel Skyline à Bečići — à seulement 350 mètres de la mer, avec une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Entièrement meublé, avec des équipements neufs et une terrasse, il est prêt à être occupé ou à être loué pour un revenu. Le complexe dispose d'une piscine extérieure, d'un ascenseur, d'une alarme et d'une société de gestion pour une vie confortable sur la Riviera de Budva.

VenteRésidencesAppartements#2825

Appartement à Bečići n°2825

À jour au 7 août 2026
Bečići · Riviera de Budva
263 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
47 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
5/13
Année de construction
2021
De la mer
350 m
Skyline Becici
Partie du projetЖилой комплекс

Skyline Becici

Bečići
5 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Description

Nous proposons à la vente un appartement moderne dans le complexe Skyline à Bečići — avec piscine sur le territoire, accès direct à la plage et l'un des meilleurs emplacements sur la Riviera de Budva.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 47 m²
  • Étage : 5
  • Chambres : 1
  • État : entièrement meublé, équipements neufs

À propos de l'appartement :

Finition moderne, mobilier complet et équipements neufs — l'appartement est prêt à être occupé ou loué sans aucun investissement supplémentaire.

À propos du complexe :

  • Piscine extérieure sur le territoire
  • Accès direct à la plage
  • Parking
  • Wi-Fi et communications modernes
  • Ascenseurs

Emplacement :

  • Restaurant Two Captains — environ 340 m
  • Plage de Bečići — environ 440 m
  • iDEA — environ 530 m
  • Mix Markt — environ 600 m
  • Megamarket Becici — environ 900 m
  • Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

Bečići est l'un des quartiers touristiques les plus recherchés de la côte monténégrine, avec une longue plage de sable et une infrastructure développée. Un appartement dans un complexe avec piscine et accès direct à la plage — un format qui bénéficie d'une forte demande locative en saison et ne perd pas en liquidité en dehors de celle-ci.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

InterphoneAlarmeRéceptionClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionPiscineAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
263 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 650 € (5% × 113 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 888 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 273 888 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle707 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos281 m
  • PharmacieHelp465 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantTwo Captains251 m
  • Arrêt de busBečići81 m
  • ATM278 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
263 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 308 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 351 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 373 €/мес
Monthly payment
1 215 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount184 100 €
Total interest107 495 €
Loan amount
184 100 €
Total interest
107 495 €
Total payment
291 595 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

263 000 €
№ 2825