Résumé IA

Appartement spacieux et meublé à Bečići, à seulement 50 mètres de la plage, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Une place de stationnement est incluse dans le prix, et l'agencement bien pensé avec deux chambres et des finitions modernes crée des conditions idéales pour vivre près de la mer ou pour un investissement rentable.

VenteAppartements#2880

Appartement à Bečići n°2880

À jour au 11 septembre 2026
Bečići · Riviera de Budva
399 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
89 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Parking
Oui
De la mer
220 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement meublé de deux chambres à Bečići — à 50 mètres de la plage, avec une terrasse offrant une vue sur la mer et une place de parking incluse dans le prix.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 89 m²
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Terrasse : avec vue sur la mer
  • Place de parking : incluse
  • Distance de la plage : environ 50 m
  • État : meublé

Emplacement :

  • Plage de Bečići — environ 50 m
  • iDEA — environ 790 m
  • Megamarket br.3 Becici — environ 860 m
  • Mini HDL — environ 1 km
  • Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

50 mètres de la plage à Bečići — ce n'est pas qu'un chiffre dans la description, c'est ce pour quoi les touristes sont prêts à payer nettement plus en location de courte durée. Deux chambres plus une terrasse avec vue sur la mer permettent d'accueillir des familles ou des groupes, et la place de parking incluse dans le prix est un argument supplémentaire pour ceux qui viennent en voiture.

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Équipements

InterphoneClimatisationParkingVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
399 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 450 € (5% × 249 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 830 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 416 830 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle535 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos240 m
  • PharmacieHelp289 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda162 m
  • Arrêt de busBečići200 m
  • ATM185 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer220 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 220 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
399 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 050 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 082 €/мес
Monthly payment
1 843 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount279 300 €
Total interest163 082 €
Loan amount
279 300 €
Total interest
163 082 €
Total payment
442 382 €

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399 000 €
№ 2880