Balcon spacieux avec vitrage panoramique et vue sur la mer et les montagnes dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro

Salon lumineux et vide avec une fenêtre panoramique et un parquet dans un appartement à Bečići, Monténégro

Salon lumineux et vide avec des fenêtres panoramiques et un parquet dans un appartement neuf à Bečići, Monténégro

Vue panoramique sur la mer, les montagnes et un complexe résidentiel moderne à Bečići, Monténégro

Salon vide avec murs blancs, parquet et climatisation dans un appartement à Bečići, Monténégro

Hall d'entrée lumineux avec murs blancs, parquet et salle de bain dans un appartement neuf à Bečići, Monténégro

Salle de bain moderne avec sanitaires blancs et carrelage beige dans un appartement à Bečići, Monténégro

Couloir lumineux avec portes intérieures blanches et revêtement de sol en stratifié dans un appartement neuf à Bečići, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec fenêtre panoramique et parquet dans un appartement neuf à Bečići, Monténégro

Salle de bain moderne avec sanitaires blancs, carrelage beige et fenêtre dans un appartement de luxe à Bečići, Monténégro

Salle de bain moderne avec douche et carrelage beige dans un appartement à Bečići, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec murs blancs, parquet et climatisation dans un appartement à Bečići, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec parquet et fenêtre panoramique sur les montagnes dans un appartement, Monténégro

Vue sur des complexes résidentiels modernes, les montagnes et une piscine depuis le balcon d'un appartement à Bečići, Monténégro

Immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec terrasses, fenêtres panoramiques et éclairage à Bečići, Monténégro

Piscine avec chaises longues et vue panoramique sur la mer dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro

Piscine extérieure avec chaises longues près d'un complexe résidentiel moderne à Bečići, Monténégro

Immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec vitrage panoramique et balcons à Bečići, Monténégro

Couloir moderne et lumineux avec portes en bois et escalier en verre dans un appartement à Bečići, Monténégro

Ascenseur moderne et escalier lumineux avec finitions dans un immeuble neuf à Bečići, Monténégro

Escalier moderne avec garde-corps en verre teinté dans un appartement à Bečići, Monténégro

Plan détaillé et dessin de l'appartement avec les dimensions des pièces à Bečići, Monténégro

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Vérifié au cadastre

Résumé IA

Nous vous présentons un appartement exclusif de deux chambres dans la résidence club Montesa Hill, à seulement 400 mètres de la mer. Les fenêtres offrent des panoramas saisissants sur l'Adriatique, les montagnes et la ville, tandis que deux spacieuses terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Appartements№ 2896

Vérifié

Vérifié au cadastre

Appartement à Bečići №2896

À jour au 16 septembre 2026

Bečići · Riviera de Budva

335 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

69 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

3/6

Année de construction

2025

De la mer

550 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres avec vue sur mer dans la résidence club Montesa Hill à Bečići — à 400 mètres de la plage, avec chauffage au sol, climatisation et deux terrasses. Documents en règle, prêt à l'achat.

Caractéristiques principales :

Surface : 69 m²
Étage : 3
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Terrasses : 2
Vue : mer
Chauffage au sol : oui
Climatisation : oui
Internet fibre optique

À propos du complexe :

Montesa Hill — résidence club dans le quartier prestigieux de Bečići, à 400 mètres de la mer. 24 appartements, chacun avec vue sur la riviera de Budva. Sur place : piscine, spa et sauna, ascenseur panoramique. Les finitions sont réalisées en matériaux premium européens.

Emplacement :

Plage de Bečići — environ 400 m
Megamarket br.3 Becici — environ 440 m
iDEA — environ 550 m
Restaurant Two Captains — environ 660 m
Restaurant Palma — environ 1,1 km
Restaurant TULIP — environ 1,2 km
Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement avec vue sur mer dans une résidence club avec piscine et spa à 400 mètres de la plage — les infrastructures du complexe offrent un avantage concurrentiel par rapport aux appartements ordinaires du même quartier et permettent de fixer des tarifs de location plus élevés en saison.

Équipements

Climatisation Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Piscine Ascenseur Terrasse Interphone

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 335 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 750 €
Frais de notaire: 834,90 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires14 585 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 349 585 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
Maternelle634 m
ÉpiceriesMarket Pezos134 m
Pharmacie413 m
HôpitalDom zdravlja2.4 km
RestaurantTwo Captains351 m
Arrêt de busBečići400 m
Distributeur467 m
AéroportTivat Airport17.7 km
PortMarina Budva2.5 km
Mer550 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 550 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bečići №2896

À jour au 16 septembre 2026

Bečići · Riviera de Budva

335 000 €

№ 2896

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

335 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 667 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 721 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 748 €/mois

Mensualité

1 548 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt234 500 €

Total des intérêts136 923 €

Montant du prêt

234 500 €

Total des intérêts

136 923 €

Coût total

371 423 €

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