Résumé IA

Nous vous présentons un appartement exclusif de deux chambres dans la résidence club Montesa Hill, à seulement 400 mètres de la mer. Les fenêtres offrent des panoramas saisissants sur l'Adriatique, les montagnes et la ville, tandis que deux spacieuses terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen toute l'année.

VenteAppartements#2896
Vérifié
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Appartement à Bečići №2896

À jour au 16 septembre 2026
Bečići · Riviera de Budva
335 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
69 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/6
Année de construction
2025
De la mer
550 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres avec vue sur mer dans la résidence club Montesa Hill à Bečići — à 400 mètres de la plage, avec chauffage au sol, climatisation et deux terrasses. Documents en règle, prêt à l'achat.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 69 m²
  • Étage : 3
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Terrasses : 2
  • Vue : mer
  • Chauffage au sol : oui
  • Climatisation : oui
  • Internet fibre optique

À propos du complexe :

Montesa Hill — résidence club dans le quartier prestigieux de Bečići, à 400 mètres de la mer. 24 appartements, chacun avec vue sur la riviera de Budva. Sur place : piscine, spa et sauna, ascenseur panoramique. Les finitions sont réalisées en matériaux premium européens.

Emplacement :

  • Plage de Bečići — environ 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — environ 440 m
  • iDEA — environ 550 m
  • Restaurant Two Captains — environ 660 m
  • Restaurant Palma — environ 1,1 km
  • Restaurant TULIP — environ 1,2 km
  • Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement avec vue sur mer dans une résidence club avec piscine et spa à 400 mètres de la plage — les infrastructures du complexe offrent un avantage concurrentiel par rapport aux appartements ordinaires du même quartier et permettent de fixer des tarifs de location plus élevés en saison.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionPiscineAscenseurTerrasseInterphone

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
335 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 567 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 349 567 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle634 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos134 m
  • Pharmacie413 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains351 m
  • Arrêt de busBečići400 m
  • ATM467 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer550 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 550 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
335 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 667 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 721 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 748 €/мес
Monthly payment
1 548 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount234 500 €
Total interest136 923 €
Loan amount
234 500 €
Total interest
136 923 €
Total payment
371 423 €

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335 000 €
№ 2896