Résumé IA
Spacieux appartement de trois chambres dans une résidence neuve, situé sur un versant calme au-dessus de Bečići, à seulement 410 mètres d'une plage de sable. Bénéficiant de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un agencement réfléchi incluant un salon, une cuisine séparée et deux salles de bain, offrant des conditions idéales pour une vie résidentielle toute l'année en bord de mer. Résidence prévue pour 2028, équipée d'un ascenseur, d'un parking et gérée par une société de gestion immobilière : le choix idéal pour ceux qui privilégient l'espace et le confort.
Appartement à Bečići n°2969
À jour au 2 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de trois chambres dans une résidence neuve située sur la pente au-dessus de Bečići, dans un quartier résidentiel calme, en hauteur par rapport à l'autoroute Adriatique. La plage sableuse de Bečići est accessible à pied, et la différence d'altitude avec l'autoroute garantit ici un environnement plus paisible. Cet appartement est idéal pour une grande famille souhaitant vivre près de la mer toute l'année sans renoncer au confort et à l'espace habituel.
Caractéristiques
- Type : trois chambres, salon avec salle à manger, cuisine séparée, deux salles de bains
- Surface : 92,16 m², dont une terrasse de 10,30 m²
- Étage : rez-de-chaussée
- Vue : sur la baie et les montagnes
- Livraison : 2028
À propos du complexe
- Au total 25 appartements, allant des studios aux penthouses
- La place de parking est vendue séparément, 25 000 €
- Ascenseur passager avec accès direct au garage
- Espace spa sur le toit avec deux jacuzzis
- Facilités de paiement proposées par le promoteur pendant la période de construction
Emplacement
- Supermarché Megamarket : 408 m
- Plage de Becici : 514 m
- École primaire à Budva : 2,1 km
Potentiel d'investissement
Il y a peu d'appartements de trois chambres dans les programmes neufs situés près de la plage de Bečići, et dans cette résidence, il n'y en a qu'un seul (à l'exclusion des penthouses). Cela assure une demande stable, tant de la part des familles qui prévoient un séjour prolongé que des grandes entreprises recherchant un lieu pour leurs vacances estivales. L'achat pendant la phase de construction avec paiement échelonné permet de figer le prix actuel et d'étaler les paiements jusqu'à la livraison du bâtiment.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 348 365 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 14 418,25 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
- Maternelle462 m
- ÉpiceriesMarket Pezos73 m
- Pharmacie248 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- Arrêt de busBoreti406 m
- Distributeur299 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.4 km
- Mer410 m
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