Résumé IA
Un appartement confortable de 66 m² dans les pittoresques Bečići attend ses propriétaires, à seulement un kilomètre de la mer azur. Son agencement bien pensé comprend une chambre lumineuse, trois vastes salons et deux salles de bains, offrant un confort maximal pour y vivre ou y séjourner. C’est l’alliance idéale entre fonctionnalité et confort, au prix de 256 500 euros.
Appartement à Bečići n°4019
Caractéristiques
Description
Nous vous proposons une offre exclusive : un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne, situé dans le quartier pittoresque d’Ivanovići (Bečići).
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 66 m²
- Surface intérieure : 51,36 m²
- Étage : 2e (3e niveau de l’immeuble)
- Nombre de chambres : 1
- Salles de bains : 1
- Vue : sur les infrastructures urbaines et la cour paysagée du complexe
Disposition de l’appartement :
- Spacieux salon, combiné avec la salle à manger
- Niche cuisine (1,5 m²), intégrée à l’espace du salon
- Chambre isolée avec baies vitrées panoramiques
- Salle de bains avec équipements sanitaires haut de gamme et design moderne
- Terrasse privative, accessible depuis la zone de vie
- Matériaux : parquet en bois naturel de haute qualité, fenêtres à double vitrage à économie d’énergie, système de climatisation moderne
Avantages du complexe résidentiel :
- Piscine à débordement sur le toit
- Sécurité : le complexe est sous surveillance et vidéosurveillance 24h/24
- Espace enfants : une aire de jeux sécurisée est aménagée sur le territoire du complexe
- Design : façades épurées, baies vitrées panoramiques et utilisation de matériaux naturels dans les finitions
Emplacement :
- À distance de marche des plages de petits galets de la Riviera de Budva
- À 5-7 minutes en voiture du centre de Budva
- Quartier calme, protégé du bruit des discothèques du littoral
Potentiel d’investissement :
Grâce à la qualité premium de la construction, à la piscine sur le toit et au statut du complexe, cet appartement bénéficie d’une forte liquidité. C’est un excellent actif, aussi bien pour générer un revenu passif locatif que pour préserver le capital.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 256 500 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 825 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
- Maternelle679 m
- ÉpiceriesMarket Pezos219 m
- Pharmacie450 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantTwo Captains400 m
- Arrêt de busBečići493 m
- Distributeur534 m
- AéroportTivat Airport17.6 km
- PortMarina Budva2.5 km
- Mer1.0 km
Questions fréquentes
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