Balcon en pierre avec vue sur la mer et la plage. Le bâtiment de l'hôtel Hotel Splendid est visible.

Vue nocturne d'un hôtel avec feux d'artifice, piscines et palmiers.

Studio avec mezzanine : lit, canapé, armoires blanches et sol en marbre à motifs visibles.

Grande pièce avec lit et canapé, sol en marbre à motif géométrique et escalier incurvé menant à un niveau supérieur.

Salle de bain avec vasque en marbre, grand miroir, appliques murales et porte-serviettes sur murs beiges.

Salle de bain moderne avec murs en marbre, meuble blanc, évier, douche vitrée et rideaux striés.

Escalier avec rampe en métal et marches en verre, vue sur la ville et les montagnes par les fenêtres.

Escalier moderne avec rampe en métal et marches sombres dans un couloir à sol carrelé brillant.

Vue aérienne d'un complexe hôtelier avec piscines, plage et mer.

Grande piscine extérieure avec chaises longues en bois et un pont devant un hôtel.

Vue d'un complexe de vacances avec une grande piscine, des chaises longues, des palmiers et des bâtiments.

Vue d'un complexe hôtelier avec de grandes piscines, des chaises longues et des palmiers devant des bâtiments.

Piscine intérieure avec colonnes de marbre, chaises longues et murs bleus à deux niveaux.

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Résumé IA

Nous vous proposons un appartement de luxe de 229 m² à seulement 10 mètres de la mer azurée à Bečići. Ce penthouse unique avec trois chambres, sa propre piscine et des vues panoramiques à couper le souffle sera l'incarnation parfaite de votre rêve de vie élitiste sur la côte du Monténégro.

Appartements№ 215

Appartement à Bečići n°215

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro

1 440 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

229 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

5/8

Année de construction

2007

Parking

Oui

De la mer

10 m

Prix au m²

6 288 €

Description

Appartement quatre pièces de 229 m² à vendre, situé dans un complexe cinq étoiles en première ligne face à la mer. Le luxueux hôtel spa de tourisme Splendid, classé 5 étoiles, est situé au cœur de Becici, à seulement 2 km de l'ancienne ville de Budva. L'hôtel propose tout ce dont les clients les plus exigeants peuvent avoir besoin : spa avec piscines couvertes chauffées, saunas, bains hydrothermaux et hammams, restaurants, cafés, bars et casino. Agencement : trois chambres à coucher, trois salles de bain, cuisine ouverte sur le salon et la zone repas. L'appartement dispose de grandes fenêtres panoramiques et d'une vaste terrasse vitrée offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier italien et équipé d'appareils électroménagers allemands. Télévision par câble et connexion internet haut débit sont disponibles. Un emplacement de parking gratuit est inclus lors de l'achat.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 1 440 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 78 400 €
Frais de notaire: 1 998,92 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires80 399 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 520 399 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
Maternelle477 m
ÉpiceriesMarket Pezos380 m
PharmacieHelp249 m
HôpitalDom zdravlja2.7 km
RestaurantSveti Toma98 m
Arrêt de busBečići316 m
Distributeur140 m
AéroportTivat Airport18.1 km
PortMarina Budva2.5 km
Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bečići n°215

Bečići · Riviera de Budva

1 440 000 €

6 288 €/m²№ 215

Aleksandra Shapoval

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

1 440 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

7 164 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

7 397 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

7 515 €/mois

Mensualité

6 652 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt1 008 000 €

Total des intérêts588 565 €

Montant du prêt

1 008 000 €

Total des intérêts

588 565 €

Coût total

1 596 565 €

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