Résumé IA

Nous vous proposons un appartement de luxe de 229 m² à seulement 10 mètres de la mer azurée à Bečići. Ce penthouse unique avec trois chambres, sa propre piscine et des vues panoramiques à couper le souffle sera l'incarnation parfaite de votre rêve de vie élitiste sur la côte du Monténégro.

VenteAppartements#215

Appartement à Bečići n°215

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
1 440 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
229 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
5/8
Année de construction
2007
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
6 288 €

Description

Продается четырехкомнатный апартамент, общей площадью 229м2 в пятизвездочном комплексе на первой линии у моря. Роскошный 5-звездочный курортный спа-отель Splendid расположен в самом центре Бечичи, всего в 2 км от Старого города Будвы. В отеле есть всё для самых привередливых гостей: спа-салон, оборудованный крытыми бассейнами с подогревом, саунами, гидромассажными ваннами и паровыми банями, рестораны, кафе, бары, казино. Планировка: три спальные комнаты, три ванные комнаты, кухня, объединенная с гостиной комнатой и обеденной зоной. В апартаменте шикарные панорамные окна, большая стеклянная терраса с которой открывается потрясающий вид на море. Апартамент продается полностью меблированный итальянской мебелью и оснащен немецкой бытовой техникой. Есть кабельное телевидение и подключен высокоскоростной интернет. При покупке место на паркинге бесплатно.

Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 440 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
78 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 56 400 € (6% × 940 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires80 365 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 520 365 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 440 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 164 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 397 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 515 €/мес
Monthly payment
6 652 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 008 000 €
Total interest588 565 €
Loan amount
1 008 000 €
Total interest
588 565 €
Total payment
1 596 565 €

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1 440 000 €
6 288 €/m²№ 215