Résumé IA

Voici une proposition de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Un spacieux appartement de 84 m² à Bečići attend ses propriétaires, à seulement 100 mètres de la mer azur. Dans ce lumineux appartement de deux pièces avec deux salles de bains et un balcon confortable, tout est prévu pour une vie confortable ou un investissement rentable dans un bien immobilier de villégiature.

VenteAppartements#312

Appartement à Bečići n°312

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
230 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84 м²
Chambres
2
Étage
4/?
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
2 738 €

Description

Appartement superbement aménagé à vendre dans le meilleur immeuble, au meilleur emplacement de Bečići, en face de l’hôtel cinq étoiles Splendid. Emménagez et vivez, profitez-en !!!

À seulement 100 mètres de la mer, avec de larges plages de sable et une promenade en bord de mer jusqu’à Rafailovići (1850 m) et jusqu’à la vieille ville de Budva (2500 m). L’appartement est entièrement meublé. Télévision par câble, internet sans fil, climatisation multisystème, parquet en chêne dans toutes les pièces, 2 chauffe-eau, machine à laver et lave-vaisselle, grand réfrigérateur, hotte aspirante intégrée dans la cuisine. Deux chambres séparées et un salon avec un grand balcon de 9,5 m² donnent sur le côté sud avec vue sur la mer, l’hôtel Splendid, le parc aquatique de l’hôtel Mediteran. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un garage souterrain.

Possibilité d’acheter une place de garage.

Dans ce même immeuble, sont également à vendre :

Appartement de deux chambres de 116 m² au 2e étage au prix de 255 200 euros

Appartement de deux chambres de 116 m² au 3e étage au prix de 266 800 euros

Appartement de deux chambres de 114 m² au 2e étage au prix de 250 800 euros

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
230 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 207 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 239 207 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle606 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos262 m
  • PharmacieHelp360 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantOda174 m
  • Arrêt de busBečići129 m
  • ATM186 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
230 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Monthly payment
1 063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161 000 €
Total interest94 007 €
Loan amount
161 000 €
Total interest
94 007 €
Total payment
255 007 €

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230 000 €
2 738 €/m²№ 312