Résumé IA

Un appartement luxueux de 250 m² à Bečići — c’est l’alliance de l’espace et du confort, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique. L’agencement bien pensé comprend trois chambres confortables, un salon lumineux, deux salles de bains modernes et un balcon avec une belle vue, créant des conditions idéales pour y vivre ou s’y reposer. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient un niveau de vie haut de gamme dans l’un des endroits les plus pittoresques du Monténégro.

VenteAppartements#612

Appartement à Bečići n°612

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
450 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
250 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
6/6
Année de construction
2011
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
1 800 €

Description

Appartement de luxe à Bečići
Dans un nouvel immeuble de petite taille, situé à Bečići, sur une colline, à 700 m de la mer, un appartement de 250 m2 est à vendre. L’appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et d’une grande terrasse offrant une magnifique vue sur la mer et Bečići. Sur le toit de l’immeuble se trouve une piscine réservée uniquement aux résidents de l’immeuble.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
450 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 427 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 470 427 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.4 km
  • Maternelle71 m
  • ÉpiceriesBest204 m
  • Pharmacie185 m
  • HôpitalDom zdravlja2.2 km
  • RestaurantDolce Vita Beach Bar99 m
  • Arrêt de bus199 m
  • ATM231 m
  • AéroportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.1 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Monthly payment
2 079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315 000 €
Total interest183 927 €
Loan amount
315 000 €
Total interest
183 927 €
Total payment
498 927 €

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450 000 €
1 800 €/m²№ 612