Résumé IA

Un appartement confortable d'une chambre d'une superficie de 48 m² est situé à seulement 10 mètres de la mer azur à Bečići. Des intérieurs lumineux et spacieux avec un agencement bien pensé sont complétés par un balcon privé, où vous pourrez profiter de la brise marine fraîche et de vues pittoresques. Un choix idéal tant pour des vacances personnelles confortables que pour un investissement rentable dans un emplacement premium.

VenteAppartements#688

Appartement à Bečići n°688

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
172 800 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
48 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/9
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
3 600 €

Description

Un appartement est proposé à la vente dans un complexe exceptionnel à Bečići. Le complexe résidentiel « Harmonia » propose des appartements prêts à l’emploi de standing premium, situés en première ligne de mer, en plein cœur de la Riviera de Budva. Le complexe dispose de : sa propre maternelle pour les enfants russophones, son propre centre médical, son propre centre de fitness avec piscine, ainsi qu’un parking souterrain à plusieurs niveaux. L’ensemble du complexe est sécurisé. La superficie totale de l’appartement est de 48 m2. Agencement : une chambre séparée, une cuisine ouverte sur le salon et l’espace cuisine, une salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
172 800 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 640 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 140 € (5% × 22 800)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 284 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 179 084 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle388 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos196 m
  • PharmacieHelp153 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantSveti Toma159 m
  • Arrêt de busBečići353 m
  • ATM174 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
172 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
860 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
888 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
902 €/мес
Monthly payment
798 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount120 960 €
Total interest70 628 €
Loan amount
120 960 €
Total interest
70 628 €
Total payment
191 588 €

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172 800 €
3 600 €/m²№ 688