Résumé IA

Un appartement lumineux et confortable de 57 m² à Bečići — l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances au bord de la mer. Son agencement spacieux comprend deux chambres, une cuisine-séjour moderne et un balcon, et les résidents du complexe ont accès à une superbe piscine. Ce logement élégant allie fonctionnalité, confort et ambiance de station balnéaire méditerranéenne pour seulement 140 000 EUR.

Appartement à Bečići n°740

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
140 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
57 м²
Chambres
2
Étage
1/?
Parking
Oui
Prix au m²
2 456 €

Description

Le complexe, construit il n’y a pas si longtemps, se compose de maisons de trois à quatre étages avec une jolie façade ; dès le rez-de-chaussée, on profite d’une charmante vue sur la mer. À proximité du complexe ont été construits de nouveaux immeubles résidentiels modernes de faible hauteur et des ensembles résidentiels. Le complexe est équipé d’une vidéosurveillance, d’un câble optique pour Internet, de la télévision par câble, et dispose d’une société de gestion. Le complexe comprend également un parking pour voitures et 2 piscines. L’agencement de l’appartement : deux chambres séparées, une salle de bains commune spacieuse, un salon lumineux, ensoleillé et chaleureux, combiné avec la cuisine. Les fenêtres du salon sont panoramiques et orientées au sud-est ; depuis le salon, on accède à une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les magnifiques plages de Bečići et de Rafailovići, les montagnes et les maisons privées noyées dans la verdure. L’appartement est équipé de : climatisation, chauffe-eau, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, sanitaires de qualité de célèbres fabricants italiens, télévision par câble et Internet sans fil. Au sol, dans le salon, la cuisine, le hall d’entrée, la salle de bains et les chambres, un carrelage clair a été posé. L’appartement est meublé avec des meubles modernes neufs et des appareils électroménagers. Endroit très calme et paisible, entouré de jardins, de palmiers, de voisins accueillants, dans une rue tranquille, tout en étant à seulement 7 minutes à pied de la mer, de l’hôtel Splendid, où se trouvent un salon SPA, un restaurant, des boutiques, une piscine, un sauna et des courts de tennis. Bečići est un magnifique quartier balnéaire de la ville de Budva, avec un bon réseau de transport (arrêt de bus à 400 m). Le long de la promenade, on peut se rendre à pied jusqu’au pittoresque village de Rafailovići, à Kamenovo, ainsi qu’à la vieille ville de Budva. Toute l’infrastructure est accessible à pied : épicerie à 100 m, pharmacie, petit marché de fruits et légumes, restaurants, cafés et grand supermarché MEGA à 500 m,

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
140 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 812 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 144 812 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
140 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
696 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
719 €/мес
Erste Bank
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6.5%
731 €/мес
Monthly payment
647 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98 000 €
Total interest57 222 €
Loan amount
98 000 €
Total interest
57 222 €
Total payment
155 222 €

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