Résumé IA

Un appartement exclusif de 242 m² à Bečići est situé à seulement 15 mètres des rives azur de la mer Adriatique. Son agencement spacieux comprend trois chambres confortables, deux salons lumineux et deux balcons offrant une vue imprenable, créant des conditions idéales pour un séjour luxueux. C’est une offre unique pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la vie à deux pas de la plage.

Appartements Dukley + citoyenneté n°743

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
от1 800 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
242 м²
Chambres
3
Étage
3/?
Parking
Oui
De la mer
15 m
Prix au m²
7 438 €

Description

Dans le complexe Dukley Gardens, il y a 36 résidences avec 202 appartements de classe de luxe, d’une superficie de 136 à 544 m2. Depuis les fenêtres de каждой villa s’ouvre une vue unique sur le paysage méditerranéen des jardins, les eaux cristallines de la mer Adriatique, les sommets majestueux des montagnes et la vieille ville de Budva.

Ici, tout a été créé avec une inspiration incroyable et pensé dans les moindres détails. Les appartements luxueux, baignés d’air et de lumière, avec une distribution fonctionnelle pratique, permettent de réaliser le rêve d’une maison idéale. Les baies vitrées panoramiques, les hauts plafonds, la vue magnifique depuis les fenêtres, le zonage intelligent de l’espace et l’excellente insolation font de ces appartements une véritable œuvre d’art.

Tous les appartements sont livrés avec une finition complète. Le forfait de base comprend l’aménagement intérieur dans un style raffiné selon les projets des meilleurs designers mondiaux, ainsi qu’un mobilier de cuisine exclusif et coûteux, des appareils électroménagers, des sanitaires et des équipements électriques.

Le complexe Dukley Gardens comprend : un restaurant, la plage Dukley, un bar de plage, une plage VIP, la plage Laguna, la plage et le restaurant Tanga, une piscine, un hôtel (fitness, boutiques), le café Dukley, le centre SPA Dukley, le bureau des ventes, la réception, une crèche, une école, la société de gestion Stratex, un parking, un point de recharge pour voitures électriques, un taxi nautique (vers le port Dukley).

Le projet Dukley Gardens possède la seule marina sur le territoire de la Riviera de Budva. Elle est située à 2 km du complexe, près des murs de la Vieille Ville, qui est le lieu de détente le plus populaire des visiteurs et des habitants de Budva. Il est facile de rejoindre la marina en utilisant simplement le taxi nautique régulier. Grâce à cet éloignement de la marina, les plages de Dukley Gardens sont les plus propres et les plus calmes de Budva.

Dukley Gardens propose à ses résidents un système d’appart-hôtel. En achetant de luxueux appartements avec un service hôtelier 5*, vous avez non seulement la possibilité d’y passer vos vacances, mais aussi de percevoir des revenus locatifs de vos appartements pendant les périodes où vous ne les utilisez pas.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 800 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires102 343 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 902 343 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle759 m
  • ÉpiceriesIdea330 m
  • PharmacieHelp522 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantSamsara Deluxe60 m
  • Arrêt de busBečići182 m
  • ATM144 m
  • AéroportTivat Airport18.3 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Mer15 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 15 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Monthly payment
8 315 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 260 000 €
Total interest735 706 €
Loan amount
1 260 000 €
Total interest
735 706 €
Total payment
1 995 706 €

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