Résumé IA

Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 51 m² à Bečići attend ses propriétaires, à seulement 500 mètres de la mer azur. Le complexe résidentiel moderne dispose de sa propre piscine et d’un terrain aménagé, et les fenêtres offrent une belle vue sur les environs pittoresques. Un choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable sur la côte monténégrine au prix de 140 000 EUR.

Appartement à Bečići n°875

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
140 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
51 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3/4
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 745 €

Description

Appartement de trois pièces au troisième étage d’une superficie de 51 m². Situé dans un complexe résidentiel avec vue panoramique sur la mer, la plage de Bečići et l’admirable île de Saint-Étienne. Ce petit complexe уютный est situé directement sur le rivage de la mer Adriatique. La distance jusqu’à la mer n’est que de 500 mètres. L’excellente infrastructure du lieu, ainsi que l’éloignement nécessaire de la route automobile et de l’agitation estivale des touristes, rendent l’emplacement du complexe aussi pratique que confortable. La distribution de l’appartement est réussie et combine un grand salon et deux chambres à coucher, deux salles de bains et une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Le terrain autour de l’immeuble est baigné de fleurs et de verdure, entretenues par la société de gestion.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
140 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 812 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 144 812 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
140 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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5.9%
696 €/мес
NLB Banka
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719 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
731 €/мес
Monthly payment
647 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98 000 €
Total interest57 222 €
Loan amount
98 000 €
Total interest
57 222 €
Total payment
155 222 €

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140 000 €
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