Résumé IA

Un spacieux appartement de 126 m² à Bečići sera la maison idéale pour les amateurs de confort : il dispose de deux chambres cosy et de trois balcons offrant une vue magnifique. La résidence est située à seulement 500 mètres de la mer et propose des infrastructures haut de gamme, dont deux piscines pour votre détente. C’est une combinaison rare d’espace luxueux, de fonctionnalité et de proximité de la plage, au prix de 380 000 euros.

Appartement à Bečići n°1041

Bečići · Riviera de Budva
380 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
126 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
7/7
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
3 016 €

Description

Les appartements, d’une superficie de 126 m2, sont situés au 7e étage d’un complexe résidentiel de standing dans le quartier balnéaire de Bečići (le seul appartement à l’étage). Le complexe dispose d’une infrastructure développée et d’un territoire fermé : piscine, centre SPA, salle de sport, société de gestion, navette vers la plage toutes les deux heures. Les appartements sont entièrement meublés et équipés de meubles de qualité et de tout l’électroménager nécessaire : fabrication artisanale en bois sur mesure, cuisine de fabrication allemande, parquet espagnol en bois, carrelage italien, sur la terrasse mobilier en rotin blanc et jacuzzi, chauffage au sol dans toutes les pièces. Depuis la spacieuse terrasse de 50 m2 s’ouvre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Les appartements se composent d’un vaste salon avec coin cuisine et accès à la terrasse, de deux chambres et de deux salles de bains.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
380 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires16 864 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 396 864 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle740 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos222 m
  • PharmacieHelp532 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantTwo Captains199 m
  • Arrêt de busBečići304 m
  • ATM486 m
  • AéroportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
380 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Monthly payment
1 755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount266 000 €
Total interest155 316 €
Loan amount
266 000 €
Total interest
155 316 €
Total payment
421 316 €

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380 000 €
3 016 €/m²1041