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Résumé IA

Un spacieux appartement de 131 m² à Bečići deviendra votre maison idéale, à seulement 600 mètres de la mer Adriatique. Cet appartement avec deux chambres confortables, deux salles de bains et cinq balcons est baigné de lumière et parfaitement adapté à une vie confortable au cœur de paysages pittoresques. C’est une offre rare, alliant superficie, fonctionnalité et proximité de la plage, au prix de 250 000 euros.

Appartements№ 1268

Appartement à Bečići n°1268

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
131 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/4
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 908 €

Description

Quatre appartements de trois pièces dans un immeuble neuf à Bečići. Chaque appartement occupe un étage entier de l’immeuble.
Premier appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et deux terrasses. Superficie de 149 m2.
Deuxième appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et une terrasse. Superficie - 131 m2.
Troisième appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et deux terrasses. Superficie 127 m2.
Quatrième appartement : salon, cuisine, deux chambres, deux toilettes, grande terrasse. Superficie 127 m2.
Tous les appartements offrent une magnifique vue sur la mer, sont entièrement meublés et prêts à être habités. La plage est à 10 minutes à pied. Les magasins et les restaurants sont accessibles à pied.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires10 241 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 241 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle772 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos306 m
  • PharmacieHelp535 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantTwo Captains165 m
  • Arrêt de busBečići141 m
  • Distributeur361 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
250 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 244 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 284 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 305 €/mois
Mensualité
1 155 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt175 000 €
Total des intérêts102 181 €
Montant du prêt
175 000 €
Total des intérêts
102 181 €
Coût total
277 181 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

250 000 €
1 908 €/m²№ 1268