Résumé IA

Un spacieux appartement de 131 m² à Bečići deviendra votre maison idéale, à seulement 600 mètres de la mer Adriatique. Cet appartement avec deux chambres confortables, deux salles de bains et cinq balcons est baigné de lumière et parfaitement adapté à une vie confortable au cœur de paysages pittoresques. C’est une offre rare, alliant superficie, fonctionnalité et proximité de la plage, au prix de 250 000 euros.

VenteAppartements#1268

Appartement à Bečići n°1268

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
131 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/4
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 908 €

Description

Quatre appartements de trois pièces dans un immeuble neuf à Bečići. Chaque appartement occupe un étage entier de l’immeuble.
Premier appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et deux terrasses. Superficie de 149 m2.
Deuxième appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et une terrasse. Superficie - 131 m2.
Troisième appartement : salon, cuisine avec coin repas, deux chambres, deux toilettes et deux terrasses. Superficie 127 m2.
Quatrième appartement : salon, cuisine, deux chambres, deux toilettes, grande terrasse. Superficie 127 m2.
Tous les appartements offrent une magnifique vue sur la mer, sont entièrement meublés et prêts à être habités. La plage est à 10 minutes à pied. Les magasins et les restaurants sont accessibles à pied.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle772 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos306 m
  • PharmacieHelp535 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantTwo Captains165 m
  • Arrêt de busBečići141 m
  • ATM361 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
1 908 €/m²№ 1268