Vue panoramique sur un quartier résidentiel et la mer à Bečići, au Monténégro : immeubles résidentiels modernes au milieu de la verdure.

Balcon spacieux avec colonne et vue sur la ville de Bečići, au Monténégro, et les montagnes verdoyantes dans un complexe résidentiel.

Façade d’un nouvel immeuble résidentiel avec portes de garage à enroulement à Bečići, Monténégro : finition moderne et fenêtres panoramiques.

Complexe résidentiel moderne avec balcons et garages à vendre à Bečići, Monténégro.

Façade d’un immeuble résidentiel moderne avec balcons à Bečići, Monténégro : vue sur le bâtiment avec portes de garage à enroulement.

Complexe résidentiel moderne avec balcons et garages à vendre à Bečići, Monténégro : façade du bâtiment avec fenêtres panoramiques

Façade d’une maison moderne à deux étages à Bečići, Monténégro, avec terrain clôturé et parking asphalté.

Vue depuis la fenêtre du salon sur les toits en tuiles et les montagnes à Bečići, Monténégro. Nouvelles fenêtres en plastique dans un appartement lumineux.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Bečići, Monténégro : panorama sur des immeubles résidentiels aux toits de tuiles et des montagnes verdoyantes.

Couloir dans un appartement en construction à Bečići, Monténégro : murs blancs, sol en béton et ouverture vers la pièce voisine.

Salon dans un appartement non fini à Bečići, Monténégro : murs clairs, ouvertures de porte et vue sur la verdure depuis les fenêtres.

Salon dans un immeuble neuf à Bečići, Monténégro : pièce lumineuse avec une fenêtre panoramique et vue sur les montagnes et la ville.

Vue depuis le balcon sur la ville de Bečići au Monténégro à travers une nouvelle fenêtre en PVC à double vitrage Roplasto dans un immeuble en construction.

Salon lumineux en cours de rénovation dans un appartement, Bečići, Monténégro : murs blancs, fenêtres en PVC et chape au sol.

Salon lumineux non fini dans un immeuble neuf à Bečići, Monténégro, avec des fenêtres panoramiques et une vue sur la ville et les montagnes.

Salon spacieux non fini dans un immeuble neuf, Bečići, Monténégro : fenêtres panoramiques et vue sur les montagnes et la ville.

Immeuble résidentiel moderne avec balcons à Bečići, Monténégro : vue aérienne du bâtiment et de la verdure environnante.

Salle de bain lumineuse avec baignoire et bidet dans un appartement, Bečići, Monténégro : finition moderne en carrelage et équipements sanitaires.

Couloir lumineux et escalier avec rampe métallique dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro. Portes intérieures en bois.

Couloir lumineux avec parquet stratifié et entrée de la salle de bain dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Cuisine moderne avec façades en bois et appareils électroménagers intégrés dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Bečići, Monténégro : panorama de la ville, collines verdoyantes et mer Adriatique par une journée ensoleillée.

Chambre lumineuse sans meubles avec parquet stratifié et fenêtre dans un appartement à vendre à Bečići, Monténégro.

Salon lumineux avec baies vitrées panoramiques et cuisine dans l’appartement, Bečići, Monténégro. Vue sur les montagnes et la terrasse, parquet au sol.

Cuisine vide avec finition blanche et arrivées de réseaux dans un nouvel appartement, Bečići, Monténégro.

Salon lumineux avec baies vitrées panoramiques et mobilier dans un appartement à Bečići, Monténégro. Parquet, coin repas et balcon.

Salle de bains dans un appartement à Bečići, Monténégro : cabine de douche, lavabo sur meuble, chauffe-eau et fenêtre avec vue sur la verdure.

Couloir lumineux avec portes intérieures imitation bois dans un appartement, Bečići, Monténégro. Vue sur les pièces attenantes.

Hall lumineux avec finition en pierre et plante vivante dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro.

Salle de bains lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : lavabo sur meuble en bois, toilettes et chauffe-eau Ariston.

Escalier avec marches en marbre et rampes métalliques dans l’entrée d’un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro.

Cuisine avec mobilier en bois et fenêtres panoramiques dans un appartement à Bečići, Monténégro, avec vue sur les montagnes et la ville.

Salle de bain lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : baignoire, WC suspendu, bidet et finition moderne en carrelage.

Chambre lumineuse avec parquet stratifié et vue sur les montagnes dans un appartement, Bečići, Monténégro. Pièce vide à finir.

Salon lumineux avec parquet stratifié et climatisation dans un nouvel appartement à Bečići, Monténégro, vue sur la cuisine et le couloir.

Hall d’ascenseur moderne avec portes métalliques dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro.

Hall d’ascenseur moderne avec finition dans des tons clairs dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro.

Hall d’ascenseur moderne avec finition dans un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro : deux ascenseurs métalliques dans l’entrée.

Salon lumineux avec parquet stratifié et climatisation dans un nouvel appartement à Bečići, Monténégro, vue sur la porte d’entrée et l’ascenseur.

Salon lumineux dans une construction neuve à Bečići, Monténégro : parquet stratifié, murs blancs, climatisation et entrée de l’appartement.

Salon lumineux dans une construction neuve à Bečići, Monténégro : parquet stratifié, murs blancs, climatisation et accès au couloir avec ascenseur.

Salon lumineux avec parquet stratifié dans un nouvel appartement à Bečići, Monténégro : finition soignée, climatisation et fenêtres en PVC.

Salon lumineux avec parquet stratifié dans un appartement à Bečići, Monténégro : vue sur les pièces, les portes intérieures et l’accès au balcon.

Salon lumineux avec parquet stratifié et accès au balcon dans un appartement à Bečići, Monténégro. Vue sur les portes intérieures.

Salle de bains lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : plomberie, bidet, toilettes et chauffe-eau mural.

Salle de bain lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : plomberie, bidet, toilettes et chauffe-eau mural.

Salle de bain lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : sanitaires, bidet, toilettes et chauffe-eau mural.

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Résumé IA

Un appartement cosy de 44 m² à Bečići vous attend à seulement 600 mètres de la mer azurée. Un plan moderne avec une chambre séparée, un salon spacieux et un balcon lumineux en fait un lieu idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable à 163 200 EUR.

Appartements№ 1553

Appartements à Bečići n°1553

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro

à partir de163 200 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

44 m²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

600 m

Prix au m²

3 709 €

Description

Résidence Kaskad Becici

L'immeuble est entièrement achevé et dispose d'un dossier cadastral propre.

La résidence se compose de deux bâtiments. Les deux bâtiments sont situés sur une rue perpendiculaire à la mer. Le relief de Becici a déterminé l'emplacement des deux bâtiments de la résidence, solidement alignés les uns derrière les autres. L'accès à la plage s'effectue par un passage souterrain sécurisé. Les exigences les plus élevées en matière de sécurité, y compris la résistance aux séismes, ont été prises en compte et mises en œuvre lors de la conception et de la construction. L'espace paysager soigné et les espaces communs à l'intérieur des bâtiments offrent un grand potentiel esthétique au goût des nouveaux résidents. Le climat monténégrin est propice à un verdissement toute l'année.

Becici. Comment y accéder.

Becici, la station la plus charmante de la Riviera de Budva, jouit d'une réputation positive en tant qu'endroit paisible. Pour rejoindre Budva voisine, il est conseillé de marcher (le long de la plage, à travers le tunnel creusé dans la roche) ou de prendre la voiture ou le bus en 5 minutes. L'aéroport le plus proche est celui de Tivat (25 km, environ 30 minutes). L'aéroport de Podgorica (Golubovci) se trouve à 60 km de Becici (environ 1 heure).

Becici. Station balnéaire.

La station fière de sa longue et large plage de sable et de galets, récompensée par le Pavillon Bleu pour la propreté de la mer. La température de l'eau de mer en juin, juillet et août est de +23°C à +26°C. Les infrastructures touristiques et balnéaires de Becici comprennent : une large promenade le long du rivage ; des mini-marchés ; un parc aquatique ; plusieurs hôtels 4* avec leurs propres cafés et restaurants (dont Iberostar) ; un casino ; des cafés, bars et restaurants ; sur la plage : des bars, des aires de jeux pour enfants, location de transats, jets-skis, catamarans, cabines de changement, toilettes et douches.

Équipements

Vue sur les montagnes Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 163 200 €
Taxe sur le transfert de propriété: 5 160 €
Frais de notaire: 646,14 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires5 806 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 169 006 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
Maternelle432 m
ÉpiceriesMarket Pezos151 m
PharmacieHelp202 m
HôpitalDom zdravlja2.5 km
RestaurantSveti Toma200 m
Arrêt de busBečići322 m
Distributeur222 m
AéroportTivat Airport17.9 km
PortMarina Budva2.5 km
Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartements à Bečići n°1553

Bečići · Riviera de Budva

à partir de163 200 €

3 709 €/m²№ 1553

Aleksandra Shapoval

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

163 200 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

812 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

838 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

852 €/mois

Mensualité

754 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt114 240 €

Total des intérêts66 704 €

Montant du prêt

114 240 €

Total des intérêts

66 704 €

Coût total

180 944 €

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