Résumé IA

Un studio confortable de 33 m² dans la pittoresque Budva sera l’endroit idéal pour se détendre, à seulement 500 mètres de la mer azur. Cet espace moderne à l’agencement bien pensé comprend un salon lumineux, un espace nuit fonctionnel et une salle de bains élégante, ce qui fait de cet appartement un excellent choix tant pour y vivre que pour un investissement rentable.

Appartement à Budva n°2205

Budva · Riviera de Budva, Blue Star, 11, Mainski put, Budva, Municipalité de Budva, 83510, Monténégro
130 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
33 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
3/4
Année de construction
2022
De la mer
500 m
Prix au m²
3 788 €

Description

Budva est l’une des villes touristiques les plus populaires du Monténégro, qui attire l’attention par sa beauté, ses sites historiques et ses nombreuses possibilités de divertissement. Si vous souhaitez acquérir votre propre logement dans cette magnifique ville, nous vous recommandons de porter attention à ce studio élégant et moderne, situé dans le centre calme de Budva, dans un nouvel immeuble de petite taille.

Ce studio cosy est situé dans un quartier calme et paisible, ce qui permet de profiter du repos et de la détente loin de l’agitation et du bruit de la ville. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent une vie confortable dans un endroit calme et paisible, tout en ne voulant pas renoncer à toutes les commodités qu’offre la ville.

Il convient de noter que le studio se trouve dans un nouvel immeuble de petite taille, ce qui garantit sa sécurité et sa fiabilité. L’immeuble dispose de toutes les communications et commodités nécessaires, ce qui rend la vie encore plus confortable et agréable.

Le principal avantage de ce studio est un revenu locatif garanti de 5 500 euros par an. Cela signifie que vous pouvez non seulement acquérir votre propre logement, mais aussi percevoir un revenu stable grâce à sa location. C’est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir leurs fonds et réaliser un profit.

De plus, le studio bénéficie d’un design élégant et moderne, qui souligne son caractère unique et son attrait. Il dispose de tout le nécessaire pour un séjour confortable, depuis l’espace cuisine jusqu’à la salle de bains pratique.

Ainsi, ce studio élégant et moderne, situé dans le centre calme de Budva, dans un nouvel immeuble de petite taille, est une excellente option pour ceux qui souhaitent acquérir leur propre logement dans cette magnifique ville et percevoir un revenu stable grâce à sa location. Dans ce studio, vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour confortable et agréable, et son design élégant ainsi que la fiabilité de l’immeuble raviront les yeux et l’âme.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
130 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 497 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 134 497 €

Emplacement

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  • PharmacieMogren96 m
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  • RestaurantYarimci37 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada158 m
  • ATM14 m
  • AéroportTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva986 m
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
130 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Monthly payment
601 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount91 000 €
Total interest53 134 €
Loan amount
91 000 €
Total interest
53 134 €
Total payment
144 134 €

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130 000 €
3 788 €/m²2205