Résumé IA

Un appartement confortable de 43 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva sera un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Le logement est situé à seulement 1 200 mètres de la mer azur et se distingue par un agencement bien pensé avec une chambre séparée, tandis que la façade élégante de l’immeuble souligne le prestige du bien.

VenteAppartements#2321

Appartement à Budva n°2321

Budva · Riviera de Budva
от122 543 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
43–99 м²
Chambres
1–3
Salles de bain
1
Année de construction
2025
De la mer
1200 m

Description

Découvrez un logement unique de classe affaires à Budva !

Nous vous présentons un projet d’un promoteur sérieux, fort de nombreuses années d’expérience dans la construction au Monténégro. Plus de 30 biens immobiliers livrés avec succès sur le territoire de la Riviera de Budva – la garantie de votre confort et de votre fiabilité !

« PIETRA RESIDENCE »– est un complexe résidentiel premium en construction, situé dans le quartier calme de Budva – Podkošljun, à seulement 4 minutes en voiture de la plage. Vous y trouverez une combinaison idéale d’intimité et de proximité avec les commodités urbaines.

Pourquoi choisir « PIETRA RESIDENCE » ?
  • Normes de construction élevées :Le projet dispose de l’ensemble complet des autorisations nécessaires et est construit dans le respect des normes modernes les plus élevées.
  • Matériaux de qualité :Seuls des matériaux de la plus haute qualité, provenant de marques nationales et internationales renommées, sont utilisés dans la construction.
  • Diversité des logements :Le complexe se compose de deux bâtiments et comprend 31 unités résidentielles – 15 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B. La surface totale des logements du complexe est de 1 635 m².
  • Parking pratique :Le complexe dispose d’un garage souterrain commun sur deux niveaux avec 38 places de parking.
  • Conditions de paiement individuelles :Achat possible en plusieurs fois – 20 à 30 % à la signature du contrat, le reste par tranches selon l’avancement des travaux. Un accord individuel sur les modalités de paiement est possible.

Emplacement :

  • À 4 minutes à pied de l’école
  • À 10 minutes en voiture de la Vieille ville de Budva
  • Hypermarché HDL à 2 minutes en voiture
  • Restaurant de cuisine nationale Kuzina, à 2 minutes
Plan de construction :
  • Début des travaux :4 avril 2024
  • Achèvement des travaux :4 septembre 2025

Le complexe résidentiel « PIETRA RESIDENCE » – votre nouveau chez-vous au cœur de la Riviera de Budva. Rejoignez-nous et faites partie d’une communauté unique !

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
122 543 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 676 €
3 676 € (3% × 122 543)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 273 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 126 816 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija698 m
  • MaternelleObdanište435 m
  • ÉpiceriesStella Market41 m
  • PharmacieTea Medica 2753 m
  • HôpitalDom zdravlja770 m
  • RestaurantKuzina30 m
  • Arrêt de busNova škola107 m
  • ATM40 m
  • AéroportTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
122 543 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
610 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
629 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
640 €/мес
Monthly payment
566 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount85 780 €
Total interest50 086 €
Loan amount
85 780 €
Total interest
50 086 €
Total payment
135 866 €

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122 543 €
№ 2321