Résumé IA

Un appartement confortable de 41 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva sera un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Ce logement à l’agencement bien pensé est situé à seulement 1 200 mètres de la côte adriatique, ce qui permet de profiter du calme et de la proximité de la mer. Le prix du bien est de 120 400 EUR — une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans l’une des villes balnéaires les plus prisées du Monténégro.

VenteAppartements#2323

Appartement à Budva n°2323

Budva · Riviera de Budva
от120 400 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
41–68 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1
Étage
5/5
Année de construction
2026
De la mer
1200 m

Description

Nouveau projet à Budva : un logement moderne dans un quartier calme

Nous vous invitons à faire partie d’un nouveau projet dans l’un des quartiers les plus agréables et paisibles de Budva. Un promoteur fiable garantit la qualité de la construction et des finitions réalisées selon les normes modernes.

Principaux avantages :

  • Emplacement :À distance de marche se trouvent la gare routière, des cafés, des restaurants et une école secondaire générale. Seulement 15 minutes à pied du centre-ville !
  • Plans pratiques :Dans ce nouvel immeuble de petite taille, la surface minimale des appartements est de 43 m². Chaque appartement comprend une chambre, idéale pour les familles ou pour une occupation individuelle.
  • Conditions de paiement flexibles :Le paiement s’effectue en versements égaux pendant toute la période de construction, ce qui vous permet de planifier votre budget.
  • Délais de construction :Le début des travaux est prévu pour l’automne 2024, et l’achèvement du projet est prévu pour la fin de 2026.

Ne manquez pas l’occasion d’acheter un logement moderne à Budva à des conditions avantageuses ! Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées et réserver un appartement.

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationAscenseurSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
120 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 612 €
3 612 € (3% × 120 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 209 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 124 609 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
120 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
599 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
618 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
628 €/мес
Monthly payment
556 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount84 280 €
Total interest49 211 €
Loan amount
84 280 €
Total interest
49 211 €
Total payment
133 491 €

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120 400 €
№ 2323