Résumé IA

Luxueux appartement de 86 m² situé dans un prestigieux complexe résidentiel de Budva, à seulement 50 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un balcon offrant une vue magnifique, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour une vie confortable sur la côte.

VenteAppartements#2355

Appartement à Budva n°2355

Budva · Riviera de Budva
380 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
86 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
-1/10
Année de construction
2016
De la mer
50 m
Prix au m²
4 419 €

Description

Nous vous présentons un luxueux appartement d’une chambre dans un prestigieux complexe résidentiel sur la péninsule de Zavala – l’un des endroits les plus attrayants de Budva.

Avantages de l’emplacement :

  • Centre de la côte monténégrine :Budva – la principale ville touristique, idéale pour les vacances et la vie.
  • Accès de transport pratique :à seulement 30 minutes de l’aéroport de Tivat.
  • Les meilleures plages de la région :de nombreuses plages pour tous les goûts, et le littoral ouvert offre un climat doux et confortable.
  • Divertissement et confort :restaurants haut de gamme, centres SPA, clubs de nuit, casinos, parcs aquatiques, courts de tennis, salles de fitness – tout cela à distance de marche.

À propos de l’appartement :

  • Superficie :86 m².
  • Vue :une vue panoramique imprenable sur la mer.
  • Infrastructure :un environnement urbain développé avec des jardins d’enfants, des écoles, des établissements médicaux et d’autres infrastructures essentielles.

Budva se distingue avantageusement des autres stations balnéaires du Monténégro grâce à son emplacement pratique. D’ici, il est facile de rejoindre tous les coins du pays : des villes côtières aux sites touristiques de montagne.

La péninsule de Zavala – calme et intimité

Le complexe se trouve à la frontière entre Budva et Bečići, en pleine nature. La plage et la promenade ne sont qu’à 5 minutes.

Vue mer garantie

Contrairement à la plupart des offres, où de nouvelles constructions peuvent gâcher la vue, votre vue panoramique depuis les fenêtres restera inchangée. Le complexe est situé sur une hauteur dans un quartier aménagé, ce qui en fait un choix pour ceux qui apprécient la beauté et la stabilité.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
380 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires16 864 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 396 864 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.1 km
  • Maternelle443 m
  • ÉpiceriesBest352 m
  • PharmacieHerbora421 m
  • HôpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestaurantMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 m
  • Arrêt de busZavala133 m
  • ATM646 m
  • AéroportTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
380 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Monthly payment
1 755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount266 000 €
Total interest155 316 €
Loan amount
266 000 €
Total interest
155 316 €
Total payment
421 316 €

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380 000 €
4 419 €/m²№ 2355