Résumé IA
Luxueux appartement de 86 m² situé dans un prestigieux complexe résidentiel de Budva, à seulement 50 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un balcon offrant une vue magnifique, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour une vie confortable sur la côte.
Caractéristiques
Description
Nous vous présentons un luxueux appartement d’une chambre dans un prestigieux complexe résidentiel sur la péninsule de Zavala – l’un des endroits les plus attrayants de Budva.
Avantages de l’emplacement :
- Centre de la côte monténégrine :Budva – la principale ville touristique, idéale pour les vacances et la vie.
- Accès de transport pratique :à seulement 30 minutes de l’aéroport de Tivat.
- Les meilleures plages de la région :de nombreuses plages pour tous les goûts, et le littoral ouvert offre un climat doux et confortable.
- Divertissement et confort :restaurants haut de gamme, centres SPA, clubs de nuit, casinos, parcs aquatiques, courts de tennis, salles de fitness – tout cela à distance de marche.
À propos de l’appartement :
- Superficie :86 m².
- Vue :une vue panoramique imprenable sur la mer.
- Infrastructure :un environnement urbain développé avec des jardins d’enfants, des écoles, des établissements médicaux et d’autres infrastructures essentielles.
Budva se distingue avantageusement des autres stations balnéaires du Monténégro grâce à son emplacement pratique. D’ici, il est facile de rejoindre tous les coins du pays : des villes côtières aux sites touristiques de montagne.
La péninsule de Zavala – calme et intimité
Le complexe se trouve à la frontière entre Budva et Bečići, en pleine nature. La plage et la promenade ne sont qu’à 5 minutes.
Vue mer garantie
Contrairement à la plupart des offres, où de nouvelles constructions peuvent gâcher la vue, votre vue panoramique depuis les fenêtres restera inchangée. Le complexe est situé sur une hauteur dans un quartier aménagé, ce qui en fait un choix pour ceux qui apprécient la beauté et la stabilité.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 380 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 16 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.1 km
- Maternelle443 m
- ÉpiceriesBest352 m
- PharmacieHerbora421 m
- HôpitalDom zdravlja1.8 km
- RestaurantMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 m
- Arrêt de busZavala133 m
- Distributeur646 m
- AéroportTivat Airport17.5 km
- PortMarina Budva1.6 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
Appartement à Budva n°2355
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