Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 86 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva sera l’endroit idéal pour une vie confortable, à seulement 400 mètres de la mer Adriatique. Un salon lumineux avec accès à un balcon cosy, une cuisine fonctionnelle et un agencement bien pensé créent une atmosphère chaleureuse où chaque membre de la famille trouvera son espace. C’est une magnifique combinaison de qualité, de confort et de proximité des plages au prix de 390 000 EUR.

VenteAppartements#2360

Appartement à Budva n°2360

Budva · Riviera de Budva
390 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
86 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
3/5
Année de construction
2016
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
4 535 €

Description

À vendre, une nouvelle maison de grand confort à Budva. Excellent emplacement — à seulement 3 minutes à pied de la mer à travers le parc. L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble moderne avec ascenseur.

La superficie totale est de 86 m², comprenant 3 chambres, un spacieux salon, 2 salles de bains avec chauffage au sol et un balcon avec une belle vue.

Prix — 390 000 euros. Le garage est inclus dans le prix.

Cette maison est idéale pour une vie confortable ou pour les vacances. Ne manquez pas l’occasion d’en devenir propriétaire !

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
390 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 364 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 407 364 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Monthly payment
1 802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

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390 000 €
4 535 €/m²№ 2360