Résumé IA

Un spacieux appartement de 86 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva deviendra votre maison idéale, à seulement 350 mètres de la mer azur. Dans cet appartement avec deux chambres confortables et trois espaces de séjour lumineux, chaque détail a été pensé pour un séjour et une vie confortables. Il s’agit d’une offre exclusive au prix de 315 000 euros, alliant un haut niveau de confort et la proximité des plus belles plages du Monténégro.

VenteAppartements#2366

Appartement à Budva n°2366

Budva · Riviera de Budva
315 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
86 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
4/5
Année de construction
2016
De la mer
350 m
Prix au m²
3 663 €

Description

Appartement spacieux de 2 chambres à vendre avec un agencement moderne et un excellent emplacement.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 86 m²
  • Étage : 4 (l’immeuble dispose d’un ascenseur)
  • Disposition : 2 chambres, cuisine-salon
  • Salles de bains : 2 salles de bains

À propos de l’immeuble :
L’immeuble a été construit avec des matériaux de qualité, présente un design moderne et une bonne infrastructure. La société de gestion assure un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouvent un salon de beauté et un studio de ballet.

Emplacement :
L’appartement se trouve à seulement 350 mètres de la mer par une route plate. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des magasins, des cafés et des restaurants. Tout le nécessaire pour une vie confortable est accessible à pied.

Description de l’appartement :
Des pièces spacieuses, des finitions de qualité et un agencement bien pensé font de cet appartement un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour la location.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un logement confortable près de la mer !

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationAscenseurMobilier - completTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
315 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 535 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 328 535 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija684 m
  • MaternelleSmart-bee15 m
  • ÉpiceriesMega Market54 m
  • PharmacieAlthaea86 m
  • HôpitalDom zdravlja435 m
  • RestaurantKangaroo82 m
  • Arrêt de busSlavija321 m
  • ATM62 m
  • AéroportTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
315 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 618 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 644 €/мес
Monthly payment
1 455 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount220 500 €
Total interest128 749 €
Loan amount
220 500 €
Total interest
128 749 €
Total payment
349 249 €

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315 000 €
3 663 €/m²№ 2366