Résumé IA

Des appartements élégants de 45 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva seront le choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Une chambre spacieuse et un balcon cosy avec une belle vue baignent l’espace de lumière et de brise marine, créant une atmosphère de véritable séjour méditerranéen à seulement quelques minutes du littoral.

Appartement à Budva n°2389

Budva · Riviera de Budva
от158 095 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
45–93 м²
Chambres
1–3
Salles de bain
1–2
Année de construction
2026

Description

Un complexe résidentiel unique au cœur de la Riviera de Budva allie confort, sécurité et infrastructure de premier ordre. Le complexe est situé au milieu d’une végétation verdoyante, créant une atmosphère de confort et d’intimité. Au rez-de-chaussée, une école internationale est prévue, qui обеспечera une éducation de qualité pour les enfants. À l’avenir, la construction d’un hôpital moderne et d’une route périphérique, qui reliera le complexe à l’aéroport de Tivat, est également prévue.

L’architecture est réalisée dans un style méditerranéen, qui s’intègre parfaitement au paysage pittoresque de la Riviera de Budva. Des finitions de haute qualité et une attention portée aux détails garantissent confort et convivialité pour une résidence permanente ou des vacances. C’est un lieu où la nature, le confort et une infrastructure moderne créent un espace de vie idéal. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver votre nouvelle maison de rêve.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
158 095 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 095)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 533 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 163 628 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija700 m
  • MaternelleSmart-bee1.3 km
  • ÉpiceriesMix Markt566 m
  • Pharmacie638 m
  • HôpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestaurantReSeT234 m
  • Arrêt de bus617 m
  • ATM607 m
  • AéroportTivat Airport14.9 km
  • PortMarina Budva2.2 km
  • Mer1.7 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
158 095 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
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825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount110 666 €
Total interest64 617 €
Loan amount
110 666 €
Total interest
64 617 €
Total payment
175 283 €

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