Résumé IA
Élégant appartement de 79 m² situé dans un prestigieux complexe résidentiel de Budva, à seulement 50 mètres du littoral azur. L’espace comprend deux chambres confortables, un salon lumineux et trois balcons spacieux offrant une vue imprenable sur les paysages marins. C’est un choix idéal pour les amateurs de confort et de proximité avec les principales infrastructures touristiques de la ville.
Caractéristiques
Description
Appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer dans le complexe « Harmonia », Budva
Dans l’un des quartiers les plus pittoresques et les plus pratiques de la Riviera de Budva, à la frontière entre Budva et Bečići, un appartement élégant et fonctionnel est proposé à la vente dans le complexe résidentiel « Harmonia ». Superficie — 79 m². L’intérieur a été réalisé selon un projet de design individuel, où chaque détail a été soigneusement pensé — de l’agencement ergonomique aux finitions de qualité.
L’appartement comprend un salon lumineux avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains pour les invités et une spacieuse salle de douche. De ses fenêtres panoramiques s’ouvre une vue imprenable sur la mer Adriatique. Le prix comprend le mobilier intégré, le reste du mobilier est à discuter séparément.
« Harmonia » est un complexe résidentiel moderne, situé en hauteur avec des vues pittoresques. Il se distingue par un haut niveau de construction, une architecture bien pensée et une atmosphère d’intimité. Le quartier bénéficie d’un emplacement exceptionnel : des magasins, des cafés, la promenade en bord de mer se trouvent à distance de marche, et la vieille ville de Budva n’est qu’à 25 minutes de promenade tranquille. À proximité se trouve le prestigieux complexe résidentiel Dukley Gardens, qui confère au quartier un statut et un attrait supplémentaires.
C’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient le confort, l’esthétique et la commodité de l’emplacement. Le calme, la sécurité, l’air marin pur et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires font de « Harmonia » un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières.
Budva est la principale station balnéaire du Monténégro, connue pour son infrastructure développée, son centre historique, ses plages et sa vie culturelle animée. Cette ville est une combinaison idéale de nature, de style de vie et de potentiel d’investissement.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 390 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 16 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.1 km
- Maternelle418 m
- ÉpiceriesBest348 m
- PharmacieHerbora424 m
- HôpitalDom zdravlja1.8 km
- RestaurantMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley150 m
- Arrêt de busZavala168 m
- Distributeur624 m
- AéroportTivat Airport17.5 km
- PortMarina Budva1.7 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
Appartement à Budva n°2431
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