Résumé IA
De luxueux appartements d'une superficie de 264 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva offrent un confort idéal pour une grande famille : trois chambres spacieuses, un salon lumineux et cinq balcons accueillants avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'une infrastructure développée avec leur propre piscine, et la côte azur de la mer Adriatique n'est qu'à 1200 mètres. Cette offre haut de gamme au prix de 800 000 euros allie intimité, design élégant et proximité des meilleures plages de la ville.
Caractéristiques
Description
Un penthouse luxueux avec vue panoramique sur la mer Adriatique et la vieille ville de Budva vous invite dans un espace où chaque détail a été pensé dans les moindres détails, et où chaque lever de soleil vous accueille avec l’éclat turquoise des vagues et la lueur dorée du soleil matinal. Ici, l’air est empreint de calme, et le silence n’est troublé que par le bruit des vagues et le murmure de la cime des arbres.
Ce magnifique penthouse est situé au deuxième étage d’un complexe résidentiel moderne et se distingue par sa légèreté architecturale et ses fenêtres donnant sur trois côtés, ce qui remplit l’espace de lumière naturelle et d’un sentiment de liberté. Le vaste salon avec ses baies vitrées se prolonge harmonieusement vers une terrasse ouverte, d’où s’ouvre une vue envoûtante sur la mer. L’une des trois chambres est également orientée vers la mer, vous plongeant dans le calme matinal et le bleu envoûtant. Les deux autres chambres sont orientées vers le versant verdoyant derrière la maison, offrant fraîcheur et intimité. Deux salles de bains raffinées ont été aménagées avec le souci du détail, et l’escalier intérieur vous mène vers une véritable oasis — le toit privé.
Le toit est le cœur du penthouse, un espace de détente, de relaxation et de plaisir. On y trouve un sauna finlandais, une douche en plein air, un jacuzzi avec vue sur l’horizon, une cuisine d’été et un espace barbecue. La vaste terrasse avec pergola abrite des canapés moelleux et des chaises longues, créant une atmosphère de confort balnéaire. De là s’ouvre un panorama à couper le souffle sur l’Adriatique, l’île Saint-Nicolas et les anciens remparts de Budva.
Le complexe résidentiel offre tout le nécessaire pour une vie confortable. Le terrain est aménagé, des allées bien entretenues mènent à la piscine extérieure, où l’on peut se détendre pendant les journées chaudes, et une aire de jeux moderne est prévue pour les plus jeunes résidents. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24, et le parking souterrain résout la question du stationnement de la voiture. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des cafés et des restaurants chaleureux, et la plage n’est qu’à quelques minutes de promenade tranquille.
Budva n’est pas seulement une ville, c’est le souffle vivant de l’histoire et du Monténégro moderne. Ici, les rues de pierre de la vieille ville, chargées de légendes, se mêlent aux festivals d’été animés, à la vie nocturne, à la marina de plaisance et à la vie culturelle. Dans cette ville, il est impossible de s’ennuyer, et la vie prend une nouvelle dimension.
Ce penthouse est bien plus qu’un bien immobilier. C’est le choix de ceux qui apprécient le style, l’espace, la nature et la mer. C’est une histoire que vous pouvez commencer à écrire dès aujourd’hui.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 800 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 40 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College183 m
- MaternelleFiksiklub790 m
- ÉpiceriesVoli176 m
- PharmacieMeditas443 m
- HôpitalDom zdravlja1.2 km
- RestaurantLokal233 m
- Arrêt de busBudva (centar)243 m
- DistributeurCrnogorska Komercijalna Banka169 m
- AéroportTivat Airport16.4 km
- PortMarina Budva497 m
- Mer1.2 km
Questions fréquentes
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