Résumé IA

De luxueux appartements d'une superficie de 264 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva offrent un confort idéal pour une grande famille : trois chambres spacieuses, un salon lumineux et cinq balcons accueillants avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'une infrastructure développée avec leur propre piscine, et la côte azur de la mer Adriatique n'est qu'à 1200 mètres. Cette offre haut de gamme au prix de 800 000 euros allie intimité, design élégant et proximité des meilleures plages de la ville.

Appartement à Budva n°2463

Budva · Riviera de Budva
800 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
264 м²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2/3
Année de construction
2021
De la mer
1200 m
Prix au m²
3 030 €

Description

Un penthouse luxueux avec vue panoramique sur la mer Adriatique et la vieille ville de Budva vous invite dans un espace où chaque détail a été pensé dans les moindres détails, et où chaque lever de soleil vous accueille avec l’éclat turquoise des vagues et la lueur dorée du soleil matinal. Ici, l’air est empreint de calme, et le silence n’est troublé que par le bruit des vagues et le murmure de la cime des arbres.

Ce magnifique penthouse est situé au deuxième étage d’un complexe résidentiel moderne et se distingue par sa légèreté architecturale et ses fenêtres donnant sur trois côtés, ce qui remplit l’espace de lumière naturelle et d’un sentiment de liberté. Le vaste salon avec ses baies vitrées se prolonge harmonieusement vers une terrasse ouverte, d’où s’ouvre une vue envoûtante sur la mer. L’une des trois chambres est également orientée vers la mer, vous plongeant dans le calme matinal et le bleu envoûtant. Les deux autres chambres sont orientées vers le versant verdoyant derrière la maison, offrant fraîcheur et intimité. Deux salles de bains raffinées ont été aménagées avec le souci du détail, et l’escalier intérieur vous mène vers une véritable oasis — le toit privé.

Le toit est le cœur du penthouse, un espace de détente, de relaxation et de plaisir. On y trouve un sauna finlandais, une douche en plein air, un jacuzzi avec vue sur l’horizon, une cuisine d’été et un espace barbecue. La vaste terrasse avec pergola abrite des canapés moelleux et des chaises longues, créant une atmosphère de confort balnéaire. De là s’ouvre un panorama à couper le souffle sur l’Adriatique, l’île Saint-Nicolas et les anciens remparts de Budva.

Le complexe résidentiel offre tout le nécessaire pour une vie confortable. Le terrain est aménagé, des allées bien entretenues mènent à la piscine extérieure, où l’on peut se détendre pendant les journées chaudes, et une aire de jeux moderne est prévue pour les plus jeunes résidents. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24, et le parking souterrain résout la question du stationnement de la voiture. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, des cafés et des restaurants chaleureux, et la plage n’est qu’à quelques minutes de promenade tranquille.

Budva n’est pas seulement une ville, c’est le souffle vivant de l’histoire et du Monténégro moderne. Ici, les rues de pierre de la vieille ville, chargées de légendes, se mêlent aux festivals d’été animés, à la vie nocturne, à la marina de plaisance et à la vie culturelle. Dans cette ville, il est impossible de s’ennuyer, et la vie prend une nouvelle dimension.

Ce penthouse est bien plus qu’un bien immobilier. C’est le choix de ceux qui apprécient le style, l’espace, la nature et la mer. C’est une histoire que vous pouvez commencer à écrire dès aujourd’hui.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
800 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires41 304 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 841 304 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College183 m
  • MaternelleFiksiklub790 m
  • ÉpiceriesVoli176 m
  • PharmacieMeditas443 m
  • HôpitalDom zdravlja1.2 km
  • RestaurantLokal233 m
  • Arrêt de busBudva (centar)243 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka169 m
  • AéroportTivat Airport16.4 km
  • PortMarina Budva497 m
  • Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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3 980 €/мес
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Loan amount560 000 €
Total interest326 981 €
Loan amount
560 000 €
Total interest
326 981 €
Total payment
886 981 €

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