Salon lumineux avec parquet et accès à la terrasse dans un appartement à Budva, Monténégro : coin repas et décor classique.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement, Budva, Monténégro : parquet, climatisation et élégant lustre.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double avec couvre-lit rouge, armoire en bois et parquet.

Cuisine compacte dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier clair, cuisinière, réfrigérateur et décor en carrelage sur le mur.

Salon spacieux avec parquet et accès au balcon dans un appartement, Budva, Monténégro. Coin salon meublé et salle à manger.

Cuisine compacte dans un appartement à Budva, Monténégro : meubles clairs, cuisinière, évier et décor carrelé coloré au sol.

Balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : chaise moderne, étendoir à linge, climatisation et vue sur une cour verdoyante.

Balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : sol carrelé, chaise moderne, vue sur les montagnes et les infrastructures urbaines.

Salle de bains dans un appartement à Budva, Monténégro : cabine de douche, lavabo, toilettes et carrelage clair.

Entrée lumineuse dans un appartement à Budva, Monténégro : parquet, armoire en bois, porte-manteau avec miroir et tapis.

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Résumé IA

Un appartement confortable de 54 m² dans la pittoresque Budva deviendra votre maison idéale au bord de la mer ou un investissement rentable. Son agencement lumineux comprend une chambre spacieuse, une cuisine fonctionnelle et deux balcons ensoleillés, où il fait bon savourer un café le matin dans une atmosphère de confort méditerranéen.

Vente Appartements#2508

Appartement à Budva n°2508

Budva · Riviera de Budva, Jadranski Put, 85310 Budva, Monténégro

185 000 €

Caractéristiques

Surface

54 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2013

Prix au m²

3 426 €

Description

À vendre, un appartement confortable d’une chambre, situé en plein centre de Budva. La superficie totale —54 m². L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité, ce qui permet au futur propriétaire d’emménager sans frais supplémentaires.

L’espace intérieur est bien pensé et soigneusement aménagé : l’appartement est doté d’unparquet, qui apporte chaleur, confort et durabilité à l’intérieur. Le logement est lumineux, agréable à vivre, et convient aussi bien à une résidence principale qu’à des séjours de vacances.

L’emplacement est l’un des principaux atouts du bien. Toute l’infrastructure urbaine se trouve à5 minutes à pied: magasins, restaurants, cafés, écoles, pharmacies. La promenade et la plage sont également à seulement5 minutes à pied, ce qui rend l’appartement particulièrement attractif également pour la location.

Ce bien est une excellente option tant pour une vie confortable en centre-ville que pour un investissement locatif.Sans frais supplémentaires !

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 185 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 250 €
Frais de notaire: 659 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires6 909 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 191 909 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija678 m
MaternelleFiksiklub130 m
ÉpiceriesStella market22 m
Pharmacie249 m
HôpitalDom zdravlja260 m
RestaurantBig Mama35 m
Arrêt de busCrvena zgrada91 m
ATM63 m
AéroportTivat Airport16.0 km
PortMarina Budva785 m
Mer402 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°2508

Budva · Riviera de Budva

185 000 €

3 426 €/m²№ 2508

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

185 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

920 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

950 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

966 €/мес

Monthly payment

855 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount129 500 €

Total interest75 614 €

Loan amount

129 500 €

Total interest

75 614 €

Total payment

205 114 €

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