Appartement à Budva n°1777, 104 m²

Description

Appartement spacieux de trois pièces dans un luxueux complexe résidentiel en première ligne de mer à Budva.

Structure de l’appartement : salon avec cuisine donnant sur la terrasse, 2 salles de bains, deux chambres avec accès à la terrasse.

L’appartement est situé au 11e étage de la tour principale du complexe, qui compte 16 étages. Depuis les vastes terrasses de l’appartement, on profite d’une magnifique vue sur la mer, l’île Saint-Nicolas et la vieille ville de Budva.

Des matériaux et des équipements sanitaires de classe luxe ont été utilisés pour la finition de l’appartement.

Hauts plafonds, fenêtres panoramiques, chauffage au sol dans les salles de bains.

Le complexe résidentiel cinq étoiles Tre Canne dispose d’une infrastructure développée, comprenant un grand parking souterrain, un SPA avec piscine intérieure, une piscine extérieure sur le toit, un restaurant avec vue panoramique. Sur le territoire du complexe se trouvent également une épicerie, un café, une banque, une pharmacie, un salon de beauté, une clinique dentaire et des magasins de vêtements.

La gestion du complexe est assurée par une société de gestion professionnelle avec réception au rez-de-chaussée.

Sécurité 24h/24 du complexe, plusieurs ascenseurs.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.