Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 104 m² avec deux chambres sont situés à seulement 70 mètres du littoral azur de Budva. C’est un choix idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, un confort haut de gamme et l’atmosphère d’une véritable station balnéaire méditerranéenne. Le prix du bien est de 468 000 euros.

VenteAppartements#1777

Appartement à Budva n°1777

Budva · Riviera de Budva, Budva, Municipalité de Budva, Monténégro
468 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
104 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
11/16
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
70 m
Prix au m²
4 500 €

Description

Appartement spacieux de trois pièces dans un luxueux complexe résidentiel en première ligne de mer à Budva.

Structure de l’appartement : salon avec cuisine donnant sur la terrasse, 2 salles de bains, deux chambres avec accès à la terrasse.

L’appartement est situé au 11e étage de la tour principale du complexe, qui compte 16 étages. Depuis les vastes terrasses de l’appartement, on profite d’une magnifique vue sur la mer, l’île Saint-Nicolas et la vieille ville de Budva.

Des matériaux et des équipements sanitaires de classe luxe ont été utilisés pour la finition de l’appartement.

Hauts plafonds, fenêtres panoramiques, chauffage au sol dans les salles de bains.

Le complexe résidentiel cinq étoiles Tre Canne dispose d’une infrastructure développée, comprenant un grand parking souterrain, un SPA avec piscine intérieure, une piscine extérieure sur le toit, un restaurant avec vue panoramique. Sur le territoire du complexe se trouvent également une épicerie, un café, une banque, une pharmacie, un salon de beauté, une clinique dentaire et des magasins de vêtements.

La gestion du complexe est assurée par une société de gestion professionnelle avec réception au rez-de-chaussée.

Sécurité 24h/24 du complexe, plusieurs ascenseurs.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingPremière ligneRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
468 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
20 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 900 € (5% × 318 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires21 358 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 489 358 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija869 m
  • MaternelleMoj Svjet296 m
  • Épiceries107 m
  • Pharmacie33 m
  • HôpitalDom zdravlja461 m
  • RestaurantEl Faro48 m
  • Arrêt de busBus Station only for tourist buses222 m
  • ATMCKB Banka29 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva675 m
  • Mer70 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
468 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 328 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 442 €/мес
Monthly payment
2 162 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount327 600 €
Total interest191 284 €
Loan amount
327 600 €
Total interest
191 284 €
Total payment
518 884 €

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468 000 €
4 500 €/m²№ 1777