Résumé IA

Spacieux appartement de 89 m² avec trois chambres situé dans un complexe résidentiel de standing, à seulement 70 mètres du bord de mer à Budva. C’est une offre idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable dans un emplacement prestigieux, où la proximité de la plage se conjugue avec le confort moderne et le style. Le prix du bien est de 360 000 euros.

VenteAppartements#1778

Appartement à Budva n°1778

Budva · Riviera de Budva, Budva, municipalité de Budva, Monténégro
360 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
89 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
7/9
Parking
Oui
De la mer
70 m
Prix au m²
4 045 €

Description

Appartement spacieux de quatre pièces de 89 m2 dans un luxueux complexe résidentiel en première ligne de mer à Budva.

Structure de l’appartement : salon avec cuisine donnant sur la terrasse, 2 salles de bains, trois chambres (dont une avec accès à la terrasse).

L’appartement est situé au 7e étage.

Des matériaux et des équipements sanitaires de classe luxe ont été utilisés dans la finition de l’appartement.

Hauts plafonds, fenêtres panoramiques, chauffage au sol dans les salles de bains.

Le complexe résidentiel cinq étoiles Tre Canne dispose d’une infrastructure développée, comprenant un grand parking souterrain, un SPA avec piscine intérieure, une piscine extérieure sur le toit, un restaurant avec vue panoramique. Le complexe abrite également une épicerie, un café, une banque, une pharmacie, un salon de beauté, une clinique dentaire et des boutiques de vêtements.

La gestion du complexe est assurée par une société de gestion professionnelle avec réception au rez-de-chaussée.

Sécurité 24h/24 du complexe, plusieurs ascenseurs.

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Équipements

PiscineVue sur la villeClimatisationMobilier - completParkingPremière ligneRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija861 m
  • MaternelleMoj Svjet296 m
  • Épiceries114 m
  • Pharmacie25 m
  • HôpitalDom zdravlja453 m
  • RestaurantEl Faro56 m
  • Arrêt de busBus Station only for tourist buses221 m
  • ATMCKB Banka22 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva680 m
  • Mer70 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
4 045 €/m²№ 1778