Salon lumineux dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé d'angle gris, commode classique avec miroir et table à manger.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : appareils électroménagers intégrés, façades brillantes et crédence carrelée.

Salon avec parquet, canapé et coin repas dans un appartement à Budva, au Monténégro. Cuisine blanche équipée en arrière-plan.

Vue depuis la fenêtre d'un appartement à Budva, au Monténégro : panorama sur les montagnes, maisons résidentielles aux toits de tuiles et piscine extérieure.

Façade d'un complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : immeuble à plusieurs étages avec balcons et unités de climatisation extérieures.

Salle de bain moderne avec carrelage marron et sanitaires blancs dans un appartement à Budva, au Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire à miroir dans un appartement à Budva, Monténégro, vue sur le balcon.

Salle de bain dans un appartement à Budva, Monténégro : cabine de douche, lave-linge et carrelage sombre dans l'intérieur.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : appareils électroménagers intégrés, plan de travail clair et crédence en carrelage.

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Résumé IA

Appartement confortable de 45 m² dans la pittoresque Budva, à seulement 500 mètres des rivages azur de la mer Adriatique. L’agencement bien pensé comprend une chambre lumineuse et un salon spacieux, ce qui fait de ce bien un choix idéal tant pour des vacances confortables que pour un investissement rentable au prix de 142 100 euros.

Appartements№ 1799

Appartement à Budva n°1799

Budva · Riviera de Budva

145 000 €

Vue: Vue sur la ville, Vue sur la cour

Caractéristiques

Surface

45 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/8

Année de construction

2015

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

3 158 €

Description

Appartement confortable à Budva avec 1 chambre, d’une superficie de 45 m2 (avec loggia) dans un nouveau complexe résidentiel de 2015. L’appartement est situé au 4e étage d’un immeuble de 8 étages, d’où s’ouvre une vue sur les montagnes et partiellement sur la mer.

Rénovation de qualité, mobilier de qualité installé (Italie, Allemagne), grand lit avec matelas orthopédique et électroménager (AEG Elektrolux).

Le complexe dispose d’un parking souterrain, ce qui permet d’y louer une place de parking.

À proximité immédiate, plusieurs magasins, le restaurant Parma.

Quartier calme et agréable. Une oliveraie se trouve à côté du complexe.

La distance jusqu’à la mer est de 500 mètres ou10 minutes à pied.

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - partiel Parking Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 145 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 350 €
Frais de notaire: 612 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires4 962 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 149 962 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija626 m
MaternelleSmart-bee820 m
ÉpiceriesMaximal53 m
PharmacieTea Medica 27445 m
HôpitalDom zdravlja898 m
RestaurantParma294 m
Arrêt de busNova škola315 m
Distributeur302 m
AéroportTivat Airport15.6 km
PortMarina Budva1.9 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°1799

Budva · Riviera de Budva

145 000 €

3 158 €/m²№ 1799

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

145 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

721 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

745 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

757 €/mois

Mensualité

670 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt101 500 €

Total des intérêts59 265 €

Montant du prêt

101 500 €

Total des intérêts

59 265 €

Coût total

160 765 €

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