Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : mur en pierre, baies vitrées panoramiques et mobilier clair.

Salle de bains moderne avec finition en marbre et robinetterie noire dans un appartement, Budva, Monténégro.

Chambre moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double, armoire intégrée et intérieur lumineux.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et finition en marbre dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bain moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : miroir rond, vasque à poser et cloisons mates.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : finition effet marbre, robinetterie noire et vasque à poser.

Chambre moderne avec placard coulissant miroir dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, fenêtre panoramique.

Salon moderne avec mur en pierre et cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier élégant et intérieur lumineux.

Chambre moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double, armoire coulissante miroir et intérieur lumineux.

Chambre moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double, intérieur lumineux et armoire coulissante en verre.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, coin repas et fenêtres panoramiques.

Chambre moderne avec lit double et baie vitrée panoramique dans un appartement à Budva, Monténégro.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : électroménager intégré, îlot et fruits sur le plan de travail.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, baies vitrées panoramiques et mobilier.

Salon lumineux dans un appartement à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, coin repas, fauteuil bleu et design moderne.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, coin repas, fauteuil bleu et intérieur lumineux.

Spacieux balcon avec terrasse en bois et vue panoramique sur la mer et les montagnes dans une résidence haut de gamme à Budva, Monténégro.

Balcon spacieux avec lames de terrasse et vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Budva, Monténégro.

Vue panoramique sur la vieille ville de Budva, les toits en tuiles et la mer Adriatique, Monténégro. Appartement à Budva n°1855.

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Résumé IA

Spacieux appartement de 86 m² au cœur de Budva, offrant une combinaison idéale de confort et de style moderne. L’intérieur comprend deux chambres confortables, un salon lumineux et deux balcons avec une vue agréable, tandis que les finitions de qualité et l’agencement bien pensé créent une atmosphère de luxe pour une vie idéale au bord de la mer.

Appartements№ 1855

Appartement à Budva n°1855

Budva · Riviera de Budva

530 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

86 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/?

Parking

Oui

Prix au m²

6 163 €

Description

Nouvel appartement de 2 pièces dans un complexe de luxe à Budva, près de la vieille ville. La grande terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L’appartement est situé à deux pas de la plage de sable. Bien immobilier de luxe de 111 m2 (86 m2 + 25 m2 de terrasse), mobilier design. Un emplacement de parking dans le parking souterrain est également inclus avec l’appartement.

Emplacement pratique en plein centre de la vie culturelle de la ville, à quelques minutes à pied de la promenade et du front de mer, de la marina, de nombreux restaurants, de boutiques exclusives et de magasins de luxe.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 530 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 23 800 €
Frais de notaire: 1 021 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires24 821 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 554 821 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic College362 m
MaternelleFiksiklub792 m
ÉpiceriesVoli38 m
PharmacieVega259 m
HôpitalDom zdravlja1.2 km
RestaurantKonoba Demizana91 m
Arrêt de busBudva (centar)240 m
DistributeurPrva banka CG72 m
AéroportTivat Airport16.5 km
PortMarina Budva335 m
Mer170 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°1855

Budva · Riviera de Budva

530 000 €

6 163 €/m²№ 1855

Aleksandra Shapoval

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

530 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 637 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 723 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 766 €/mois

Mensualité

2 448 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt371 000 €

Total des intérêts216 625 €

Montant du prêt

371 000 €

Total des intérêts

216 625 €

Coût total

587 625 €

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