Résumé IA

Spacieux appartement de 86 m² au cœur de Budva, offrant une combinaison idéale de confort et de style moderne. L’intérieur comprend deux chambres confortables, un salon lumineux et deux balcons avec une vue agréable, tandis que les finitions de qualité et l’agencement bien pensé créent une atmosphère de luxe pour une vie idéale au bord de la mer.

VenteAppartements#1855

Appartement à Budva n°1855

Budva · Riviera de Budva
530 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
86 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/?
Parking
Oui
Prix au m²
6 163 €

Description

Nouvel appartement de 2 pièces dans un complexe de luxe à Budva, près de la vieille ville. La grande terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L’appartement est situé à deux pas de la plage de sable. Bien immobilier de luxe de 111 m2 (86 m2 + 25 m2 de terrasse), mobilier design. Un emplacement de parking dans le parking souterrain est également inclus avec l’appartement.

Emplacement pratique en plein centre de la vie culturelle de la ville, à quelques minutes à pied de la promenade et du front de mer, de la marina, de nombreux restaurants, de boutiques exclusives et de magasins de luxe.

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Équipements

Vue sur la villeVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
530 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires24 821 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 554 821 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College362 m
  • MaternelleFiksiklub792 m
  • ÉpiceriesVoli38 m
  • PharmacieVega259 m
  • HôpitalDom zdravlja1.2 km
  • RestaurantKonoba Demizana91 m
  • Arrêt de busBudva (centar)240 m
  • ATMPrva banka CG72 m
  • AéroportTivat Airport16.5 km
  • PortMarina Budva335 m
  • Mer170 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
530 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Monthly payment
2 448 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount371 000 €
Total interest216 625 €
Loan amount
371 000 €
Total interest
216 625 €
Total payment
587 625 €

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530 000 €
6 163 €/m²№ 1855