Résumé IA

Spacieux appartement de deux pièces d’une superficie de 70 m² dans un complexe résidentiel moderne de Budva, il sera le choix idéal pour une vie confortable au bord de la mer. Le salon lumineux et l’agencement bien pensé créent une atmosphère chaleureuse, et les plages les plus propres ne sont qu’à 1000 mètres à pied. Le prix du bien est de 153 000 euros, ce qui en fait une excellente offre pour un investissement ou pour vos propres vacances au Monténégro.

VenteAppartements#1976

Appartement à Budva n°1976

Budva · Riviera de Budva, Budva, municipalité de Budva, Monténégro
153 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
70 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2/5
Année de construction
2012
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
2 186 €

Description

L’appartement est situé dans un petit complexe résidentiel dans un quartier calme de Budva, à proximité du monastère de Podmaine, un endroit préservé de l’agitation urbaine. Contrairement à d’autres quartiers similaires de Budva, ce complexe n’est pas situé sur une forte hauteur, donc le chemin vers la mer sera facile.

Le complexe dispose de son propre jardin fermé avec piscine, transats, arbres et un espace séparé pour les barbecues, de sorte que la vue depuis l’appartement donne sur la végétation : les montagnes et le jardin.

Appartement entièrement meublé de 70 m2, comprenant deux chambres séparées et une salle de bains. Il est situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq étages avec ascenseur.

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Équipements

PiscineVue sur les montagnesGrilInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingJardinTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
153 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 150 € (5% × 3 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 278 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 158 278 €

Emplacement

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  • RestaurantParma226 m
  • Arrêt de busNova škola363 m
  • ATM231 m
  • AéroportTivat Airport15.4 km
  • PortMarina Budva1.8 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
153 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
761 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
786 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
799 €/мес
Monthly payment
707 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount107 100 €
Total interest62 535 €
Loan amount
107 100 €
Total interest
62 535 €
Total payment
169 635 €

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153 000 €
2 186 €/m²№ 1976