Résumé IA
Spacieux et lumineux appartement de 72 m² avec deux chambres confortables, situé à seulement 250 mètres de la mer azur, en plein cœur de Budva. Son agencement moderne avec un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains en fait un choix idéal pour y vivre ou pour un investissement rentable sur la côte adriatique.
Appartement à Budva n°2492
Caractéristiques
Description
Appartement spacieux à vendre en plein centre de Budva, d’une superficie totale de 72 m². Emplacement idéal — à seulement quelques minutes à pied de la Vieille Ville, de la plage et de toutes les infrastructures nécessaires : magasins, cafés, restaurants, banques, jardins d’enfants et zone de promenade.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un accès pratique à sa propre cour aménagée. On y trouve une cuisine d’été, un espace détente et un petit jardin, ce qui crée la sensation de vivre dans une maison individuelle.
L’agencement de l’appartement a été pensé dans les moindres détails et prévoit la possibilité de le diviser en deux unités résidentielles distinctes — un appartement d’une chambre à part entière et un studio avec sa propre petite cuisine. Une telle solution rend ce bien attractif non seulement pour une résidence permanente, mais aussi comme investissement avec potentiel locatif.
L’appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Toutes les pièces sont suffisamment spacieuses.
Cette offre combine un excellent emplacement, de la fonctionnalité et un potentiel de revenu — une occasion rare d’acquérir un bien immobilier en plein cœur de Budva avec sa propre cour privée.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 290 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 11 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College238 m
- MaternelleFiksiklub540 m
- ÉpiceriesBoka 5108 m
- PharmacieMeditas195 m
- HôpitalDom zdravlja907 m
- RestaurantLokal55 m
- Arrêt de busBudva (centar)92 m
- DistributeurNLB59 m
- AéroportTivat Airport16.3 km
- PortMarina Budva439 m
- Mer250 m
Questions fréquentes
Appartement à Budva n°2492
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