Zone de vie avec un canapé à motifs et une table en bois, cuisine visible à l'arrière-plan avec des armoires claires et un four.

Salon avec un canapé gris, une table en bois et une armoire claire. Un tableau d'une fleur blanche est au mur.

Cuisine d'angle avec armoires en bois clair, plan de travail gris, évier en acier et four encastré.

Cuisine d'angle avec armoires en bois clair, plan de travail gris, plaque de cuisson et four encastrés. Une horloge ronde est sur le mur.

Cuisine avec armoires en bois clair, plan de travail gris, évier et four encastré.

Vue extérieure d'un jardin avec un palmier, des buissons verts, une bordure en pierre et un chemin mosaïque.

Vue d'une cour fermée avec des buissons denses, un mur couvert de lierre et un chemin en mosaïque coloré menant à une grille métallique.

Terrasse couverte avec sol en mosaïque, table blanche, réfrigérateur et four sous toit transparent.

Salon avec armoire en bois, canapé à motifs, fauteuil et télévision sur meuble bas.

Petite pièce de service avec machine à laver, étagères et produits d'entretien derrière une porte blanche.

Chambre à coucher avec lit en bois, couverture rouge, grand armoire et tableau encadré sur le mur clair.

Chambre à coucher avec un lit recouvert de rouge, une tête de lit en bois et des rideaux blancs.

Petite salle de bain avec carrelage gris, lavabo sur piédestal, cabine de douche et chauffe-eau mural.

Couloir long avec sol carrelé, grands armoires en bois à gauche, miroir sur le mur droit et plusieurs portes.

Deux lits simples avec des couvertures bleues, chevets en bois, tableaux encadrés au mur et rideaux blancs.

Chambre à coucher avec deux lits simples, une petite table de nuit en bois, des rideaux blancs et un climatiseur mural.

Couloir avec armoire, partie cuisine et bord du lit. Porte blanche et carrelage visibles.

Deux lits simples avec couvertures bleues, tables de nuit en bois avec lampe et tableaux au mur.

Salle de bain avec carrelage gris, cabine de douche, toilette et lavabo sur pied.

Couloir long avec carrelage clair, bordure en bois, portes blanches et armoire en bois intégrée à droite.

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Résumé IA

Spacieux et lumineux appartement de 72 m² avec deux chambres confortables, situé à seulement 250 mètres de la mer azur, en plein cœur de Budva. Son agencement moderne avec un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains en fait un choix idéal pour y vivre ou pour un investissement rentable sur la côte adriatique.

Appartements№ 2492

Appartement à Budva n°2492

Budva · Riviera de Budva, Petrovačka, 85310 Budva, Monténégro

Временно не продается

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

72 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

1/4

Année de construction

2012

De la mer

250 m

Description

Appartement spacieux à vendre en plein centre de Budva, d’une superficie totale de 72 m². Emplacement idéal — à seulement quelques minutes à pied de la Vieille Ville, de la plage et de toutes les infrastructures nécessaires : magasins, cafés, restaurants, banques, jardins d’enfants et zone de promenade.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un accès pratique à sa propre cour aménagée. On y trouve une cuisine d’été, un espace détente et un petit jardin, ce qui crée la sensation de vivre dans une maison individuelle.

L’agencement de l’appartement a été pensé dans les moindres détails et prévoit la possibilité de le diviser en deux unités résidentielles distinctes — un appartement d’une chambre à part entière et un studio avec sa propre petite cuisine. Une telle solution rend ce bien attractif non seulement pour une résidence permanente, mais aussi comme investissement avec potentiel locatif.

L’appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Toutes les pièces sont suffisamment spacieuses.

Cette offre combine un excellent emplacement, de la fonctionnalité et un potentiel de revenu — une occasion rare d’acquérir un bien immobilier en plein cœur de Budva avec sa propre cour privée.

Équipements

Gril Climatisation Mobilier - complet Terrasse

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic College238 m
MaternelleFiksiklub540 m
ÉpiceriesBoka 5108 m
PharmacieMeditas195 m
HôpitalDom zdravlja907 m
RestaurantLokal55 m
Arrêt de busBudva (centar)92 m
DistributeurNLB59 m
AéroportTivat Airport16.3 km
PortMarina Budva439 m
Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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