Résumé IA

Appartement d'une chambre dans le complexe résidentiel Fontana, centre de Budva Un appartement confortable et entièrement meublé d'une chambre est proposé à la vente, situé dans le prestigieux complexe résidentiel Fontana, en plein centre de Budva. C'est l'un des emplacements les plus pratiques et les plus recherchés de la ville — à distance de marche

Appartement à Budva n°2511

Budva · Riviera de Budva, Mediteranska, 85310 Budva, Monténégro
300 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
10/14
Année de construction
2017
De la mer
50 m
Prix au m²
6 522 €

Description

Appartement d’une chambre dans le complexe résidentiel Fontana, centre de Budva

À la vente, nous proposons un appartement d’une chambre, уютный et entièrement meublé, situé dans le prestigieux complexe résidentielFontanaen plein centre de Budva. C’est l’un des emplacements les plus pratiques et les plus recherchés de la ville — à distance de marche se trouvent les plages, la promenade, la vieille ville, les centres commerciaux, les restaurants, les cafés et toute l’infrastructure urbaine.

L’appartement, d’une superficie totale de46 m²est situé au10e étaged’un immeuble moderne de13 étages, ce qui offre de belles vues et un cadre de vie confortable. Les fenêtres offrent une agréable vue panoramique sur la ville et les montagnes, particulièrement belle le soir.

L’agencement de l’appartement est bien pensé et fonctionnel : un salon lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre séparée, une salle de bains et une entrée. L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires, ce qui permet d’emménager immédiatement ou d’utiliser le bien pour la location sans investissements supplémentaires.

Le complexe résidentiel Fontana se distingue par la haute qualité de sa construction, la présence d’ascenseurs et des parties communes bien entretenues. La société de gestion assure l’ordre et le confort des résidents.

Cet appartement sera un excellent choix tant pour y vivre soi-même au centre de Budva que pour un investissement à fort potentiel locatif grâce à son emplacement prestigieux et à la popularité du complexe.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College442 m
  • MaternelleFiksiklub353 m
  • ÉpiceriesMarco polo87 m
  • PharmacieTea Medica58 m
  • HôpitalDom zdravlja731 m
  • RestaurantWOW Lounge & Bar49 m
  • Arrêt de busBudva (centar)212 m
  • ATM16 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva402 m
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Monthly payment
1 386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
6 522 €/m²2511