Vue depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : transat, panorama sur la mer, les montagnes et le bâti urbain.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier élégant, parquet et éclairage design.

Terrasse de l’appartement à Budva, Monténégro : fauteuils en osier, chaise longue, barbecue et vue panoramique sur les montagnes et la mer.

Spacieux balcon avec vue panoramique sur la mer et la ville de Budva, Monténégro, carrelage clair et garde-corps moderne.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro, avec vue panoramique et mobilier design.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé en cuir, finition en pierre, coin repas et espace TV.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé en cuir blanc, mur en pierre, décoration avec des tulipes et plafond doré.

Salon confortable avec canapé gris et tableau dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur avec parquet et éclairage intégré.

Intérieur d’un appartement à Budva, Monténégro : panneaux brillants imitation bois, finition en pierre naturelle et vue sur la mer.

Vue panoramique depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : mer, île Saint-Nicolas et paysage urbain.

Cuisine-salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : façades laquées, bar et parquet.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier élégant, baies vitrées panoramiques et vue sur la mer.

Salon avec coin repas et vue sur la mer dans un appartement, Budva, Monténégro : intérieur moderne et terrasse.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé en cuir, finition murale design, terrasse avec vue et parquet.

Salon spacieux avec canapé en cuir et terrasse dans un appartement de luxe, Budva, Monténégro. Intérieur moderne avec vue.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : bar, finition en pierre et panneaux brillants, parquet.

Vue sur la mer et les montagnes depuis le salon d’un appartement moderne à Budva, Monténégro : table à manger avec une bouteille de champagne et terrasse.

Façade d’un immeuble résidentiel avec balcons et palmier à Budva, Monténégro : vue sur un complexe résidentiel au milieu de la verdure.

Façade d’un immeuble résidentiel à Budva, Monténégro, avec parking pour voitures à l’entrée du bâtiment et vue sur les montagnes.

Chambre avec dressing ouvert, lit et finition en pierre dans un appartement à Budva, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : dressing ouvert, mur décoré de pierre décorative et parquet.

Chambre cosy avec lit double et éclairage design dans un appartement à vendre, Budva, Monténégro.

Salle de bains dans un appartement à Budva, Monténégro : sanitaires modernes, cabine de douche et finition en mosaïque sombre.

Couloir avec placard coulissant miroir et parquet dans un appartement moderne, Budva, Monténégro.

Salon confortable avec canapé gris et parquet dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Intérieur du salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé gris, armoire claire, commode et parquet.

Mobilier moderne dans la chambre d’un appartement à Budva, Monténégro : armoire claire, commode, miroir et étagères décorées.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : vue panoramique sur la mer, terrasse, mobilier en cuir et intérieur élégant.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : panorama de la ville, hôtel Avala et mer Adriatique à l’horizon.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et la ville, table en verre avec un verre et une bouteille de vin.

1 / 30

Все фото (30)

Résumé IA

Un appartement luxueux de 111 m² dans un quartier prestigieux de Budva attend ses futurs propriétaires à seulement 300 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend deux chambres confortables, un salon baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle, tandis que ses nombreux balcons offrent une vue magnifique sur les environs. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité du littoral dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.

Vente Appartements#2533

Appartement à Budva n°2533

Budva · Riviera de Budva, Jadranski Put, 85310 Budva, Monténégro

495 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

111 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

4/5

Année de construction

2010

De la mer

300 m

Prix au m²

4 459 €

Description

Appartement avec vue panoramique sur la mer au centre de Budva.

Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Budva —Gospotchina, un appartement d’une superficie de111 m²est proposé à la vente, alliant espace et emplacement irréprochable.

Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent non seulement un bien immobilier, mais un véritable art de vivre : un café matinal avec vue sur la mer, des promenades jusqu’à la Vieille Ville et une sensation d’intimité totale en plein centre de Budva.

Seulementquelques minutes à piedséparent de la plage, de la marina et du centre historique de Budva, tandis que le quartier reste calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.

L’appartement comprend :

La vue panoramique sur la mer devient l’élément central de cette résidence — ici, chaque coucher de soleil se transforme en un événement à part entière.

L’appartement est entièrement meublé, prêt à emménager et aménagé avec le souci du détail, créant une atmosphère de luxe discret et de haut niveau de vie.

Cet appartement est idéal aussi bien pour y vivre que comme investissement à fort potentiel locatif.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 495 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 21 750 €
Frais de notaire: 974 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires22 724 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 517 724 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic College207 m
MaternelleFiksiklub777 m
ÉpiceriesVoli143 m
PharmacieVega415 m
HôpitalDom zdravlja1.1 km
RestaurantPerla215 m
Arrêt de busBudva (centar)222 m
ATMCrnogorska Komercijalna Banka136 m
AéroportTivat Airport16.4 km
PortMarina Budva464 m
Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°2533

Budva · Riviera de Budva

495 000 €

4 459 €/m²№ 2533

Valeria Nekrashevich

Votre agent

Appeler

Télécharger la présentation (PDF)

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration

Property price

495 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

2 462 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

2 543 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

2 583 €/мес

Monthly payment

2 287 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount346 500 €

Total interest202 319 €

Loan amount

346 500 €

Total interest

202 319 €

Total payment

548 819 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

495 000 €

4 459 €/m²№ 2533