Salon avec cheminée et range-bûches dans un appartement moderne à Budva, Monténégro : mobilier clair et finition élégante en pierre.

Complexe résidentiel moderne avec parking à Budva, Monténégro : façade de l’immeuble avec balcons et vue sur les montagnes.

Complexe résidentiel moderne avec baies vitrées panoramiques et terrasses à Budva, Monténégro. Façade du bâtiment, vue extérieure.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : petite table en osier avec des tasses sur fond de paysage montagneux et de la ville.

Salon avec cheminée et cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier moderne, finitions claires et sol carrelé.

Salon moderne avec cuisine îlot et vue sur la mer dans un appartement, Budva, Monténégro. Intérieur lumineux, carrelage.

Salon moderne avec cuisine îlot dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, carrelage et décoration élégante.

Cuisine moderne avec îlot dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, finitions de qualité et vue depuis la fenêtre.

Cuisine moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, îlot central et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et mosaïque dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : cabine de douche, mosaïque et sanitaires.

Spacieux balcon avec mobilier en osier et vue panoramique sur les montagnes et la ville de Budva, Monténégro.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement, Budva, Monténégro : table en verre, chaises blanches et décoration murale.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : table en verre, chaises blanches et décoration murale.

Salon lumineux avec coin repas et cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : table en verre, chaises blanches et décoration.

Cuisine-salon moderne avec cheminée dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur élégant, mobilier blanc et décoration murale.

Salon moderne avec bureau dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé beige, étagère sombre et vue sur les montagnes.

Bureau dans un appartement mansardé à Budva, Monténégro : bureau, fauteuil et étagère dans un intérieur moderne.

Cuisine-salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : façades brillantes, enduit décoratif et vue sur les montagnes.

Salon avec espace de travail dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier moderne, étagère, canapé et accès à la terrasse.

Salon avec espace de travail et étagère dans un appartement à Budva, Monténégro : étage mansardé, coin TV et parquet en bois.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé clair, étagère sombre, parquet et vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Salon avec canapé beige, bureau et vue sur la mer dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : mobilier en osier, vue sur la mer, les montagnes et les toits en tuiles de la ville.

Chambre avec lit rond, baignoire en verre et vue sur la mer dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Chambre avec lit rond et vue sur les montagnes dans un appartement, Budva, Monténégro. Intérieur moderne avec parquet.

Chambre avec lit rond et vue sur la mer dans un appartement à Budva, Monténégro. Dernier étage mansardé, parquet, design moderne.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Budva, Monténégro : panorama de la ville, toits en tuiles, montagnes et mer Adriatique.

Chambre avec lit rond et salle de bain vitrée dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Salon avec cheminée et cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur moderne, vue panoramique sur les montagnes et terrasse.

Salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche vitrée dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bains avec baignoire îlot et vue panoramique sur la mer dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et finition en mosaïque dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : baignoire îlot, douche vitrée et vue sur la ville.

Chambre cosy avec lit double dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur élégant, vue sur les montagnes et parquet.

Terrasse spacieuse avec des plantes et vue sur les montagnes dans un appartement à Budva, Monténégro. Carrelage clair et balcon ouvert.

Spacieux balcon de l’appartement à Budva, Monténégro, avec vue panoramique sur les immeubles de la ville et le paysage montagneux.

Chambre avec lit double et étagères intégrées dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne avec climatisation.

Salon avec cheminée, parement en pierre et mobilier clair dans un appartement moderne à Budva, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double, système de rangement ouvert et climatisation.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et fenêtre de toit dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : WC suspendu, meuble vasque et machine à laver LG.

Salon avec cheminée, parement en pierre et vue sur les montagnes dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Balcon avec mobilier et vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville de Budva, Monténégro. Appartement n°2566 avec terrasse.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : petite table avec des tasses, panorama de la ville et paysage montagneux par une journée ensoleillée.

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Résumé IA

Un appartement luxueux de 181 m² au cœur de Budva offre un confort exclusif et de l’espace pour toute la famille. Dans cet appartement doté de trois chambres confortables et d’un vaste salon, chaque détail a été soigneusement pensé, et le littoral azur n’est qu’à 500 mètres. C’est la combinaison idéale d’un style de vie haut de gamme et de la proximité de la mer, au prix de 680 000 euros.

Vente Appartements#2566

Appartement à Budva n°2566

Budva · Riviera de Budva, Xviii Ulica, 85310 Budva, Monténégro

680 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

181 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Année de construction

2019

De la mer

500 m

Prix au m²

3 757 €

Description

Appartement élégant de trois chambres dans le centre calme de Budva — 181 m² avec vue sur la mer.

Un spacieux appartement d’une superficie totale de 181 m² est proposé, réalisé selon un projet de design individuel. L’intérieur a été pensé dans les moindres détails et allie esthétique, confort et fonctionnalité.

L’agencement comprend un vaste salon avec cheminée, trois chambres confortables et trois salles de bains. Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, l’appartement est baigné de lumière naturelle, et les fenêtres offrent une agréable vue sur la mer.

Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les finitions, et des meubles italiens ont été installés, ce qui souligne le standing et le niveau du bien.

L’immeuble est situé dans le centre calme de Budva — à distance de marche des magasins, restaurants, cafés et de la gare routière. La mer est accessible par une route plate et pratique, ce qui est particulièrement important pour un confort de vie au quotidien.

Une option idéale aussi bien pour une résidence à l’année au Monténégro que pour un investissement dans un bien immobilier liquide en bord de mer.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 680 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 32 800 €
Frais de notaire: 1 179 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires33 979 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 713 979 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija182 m
MaternelleSmart-bee540 m
ÉpiceriesIdea75 m
PharmacieVilla140 m
HôpitalDom zdravlja240 m
RestaurantAuditoria Budva139 m
Arrêt de bus265 m
ATM110 m
AéroportTivat Airport15.7 km
PortMarina Budva1.3 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°2566

Budva · Riviera de Budva

680 000 €

3 757 €/m²№ 2566

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

680 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

3 383 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

3 493 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

3 549 €/мес

Monthly payment

3 141 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount476 000 €

Total interest277 933 €

Loan amount

476 000 €

Total interest

277 933 €

Total payment

753 933 €

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