Salon lumineux avec un foyer en pierre, du bois de chauffage empilé, un chaises longue beige et une table basse en verre sur sol carrelé.

Zone de parking devant des immeubles résidentiels à plusieurs étages avec balcons et barreaux en verre.

Vue extérieure d'un immeuble de résidence blanc moderne avec des balcons et un motif géométrique sur le pavage.

Deux tasses en céramique à motifs floraux sont posées sur une table ronde en rotin avec un plateau en verre.

Salon lumineux avec cheminée en pierre, canapé gris et table basse en verre. Un plan de travail de cuisine avec évier est visible au premier plan.

Salon lumineux avec canapé beige, table basse en verre et îlot de cuisine blanc.

Studio lumineux avec coin cuisine, canapé, table en verre et lampes suspendues sur murs texturés beige.

Cuisine moderne avec îlot blanc, plan de travail sombre et lampes suspendues sphériques.

Cuisine moderne avec armoires blanches, plan de travail sombre et mur décoratif. Une zone de repas est visible en arrière-plan.

Salle de bain moderne avec mur en mosaïque, cabine de douche en verre, vasque et toilettes.

Salle de bain moderne avec urinoir, lavabo et zone de douche revêtue de petites mosaïques et de murs blancs.

Balcon ensoleillé avec chaises en rotin offrant une vue sur les maisons de la ville et les montagnes vertes.

Cuisine lumineuse avec chaises blanches, table en verre et vitrine. Un mur en arc avec texture marbre est visible.

Cuisine moderne avec une table ronde en verre, des chaises blanches et un mur texturé brun avec des suspensions.

Cuisine-salle à manger lumineuse avec des chaises blanches et une table ronde en verre. En arrière-plan, on voit une zone de cuisine avec un mobilier blanc.

Cuisine moderne avec armoires blanches brillantes et un mur incurvé texturé de couleur terre cuite.

Pièce lumineuse avec canapé beige, bureau et grand mur de bibliothèques sombres sous plafond incliné.

Bureau moderne avec bureau, chaise roulante et télévision sur une étagère en bois sombre sous une lucarne.

Salon lumineux avec canapé beige, îlot de cuisine blanc, murs décoratifs texturés et sol carrelé.

Pièce lumineuse avec canapé beige, bureau et grande étagère avec télévision sur sol en bois foncé.

Pièce lumineuse sous comble avec grand meuble mural sombre, télévision, bureau moderne, chaise crème et sol en bois éclairé par lucarne.

Salon lumineux avec canapé beige, meuble en bois foncé avec TV et ordinateur portable sur la table. Vue sur la mer par la fenêtre.

Pièce lumineuse avec canapé beige, table sombre et étagère. Un ordinateur portable est sur la table avec vue sur la ville.

Balcon avec chaises en rotin et panier, vue sur des toits de tuiles rouges, la mer et les montagnes.

Chambre moderne avec un lit rond et un sol en bois. Une paroi vitrée à gauche révèle une zone de baignoire adjacente.

Chambre moderne avec un lit rond blanc, un sol en bois foncé et des murs texturés beiges.

Chambre lumineuse avec un lit rond sur parquet et fenêtres offrant une vue sur la mer et la ville.

Vue depuis un balcon avec garde-corps en verre sur des toits de tuiles rouges, paysage urbain et mer.

Chambre à coucher avec un lit rond et un coussin décoratif. Une salle de bain adjacente est visible derrière une paroi en verre avec une baignoire autonome.

Salle lumineuse avec cheminée, canapé et cuisine. Lampes sphériques, vue sur les montagnes.

Salle de bain moderne avec baignoire sur pieds, douche en verre et carreaux de mosaïque.

Salle de bain moderne avec baignoire blanche et fenêtre panoramique sur la mer. Carreaux clairs et miroir.

Salle de bain moderne avec douche en mosaïque, meuble blanc à vasque et toilette suspendue.

Salle de bain moderne avec baignoire autonome, douche en verre et vasque sur un mur en mosaïque.

Chambre moderne avec lit blanc, murs dorés texturés, luminaire suspendu rond et sol en bois foncé.

Balcon carrelé avec plantes en pots et cactus, offrant une vue sur des collines vertes et des immeubles sous un ciel bleu.

Large balcon offering une vue sur des bâtiments urbains et des montagnes verdoyantes sous un ciel bleu.

Chambre lumineuse avec lit blanc et étagères intégrées sur murs dorés au sol en bois.

Pièce lumineuse avec foyer en pierre, étagères à bois, lustres sphériques, chaise longue grise et sol carrelé.

Chambre moderne avec lit blanc, étagères intégrées et luminaire suspendu rond sur des murs beiges texturés.

Salle de bain blanche moderne avec une cabine de douche en verre sous une lucarne et un meuble avec robinet chromé.

Salle de bain blanche moderne avec machine à laver, toilette suspendue et meuble vasque.

Salon lumineux avec cheminée en pierre et rangements à bois. Canapés beiges, table en verre et vue sur les montagnes.

Balcon avec vue sur la ville, la mer et les montagnes. Une petite table avec deux chaises en rotin est sur le sol carrelé.

Balcon avec vue sur la ville et les montagnes. Deux tasses de café sur une table en verre, chaise en rotin et climatiseur.

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Résumé IA

Un appartement luxueux de 181 m² au cœur de Budva offre un confort exclusif et de l’espace pour toute la famille. Dans cet appartement doté de trois chambres confortables et d’un vaste salon, chaque détail a été soigneusement pensé, et le littoral azur n’est qu’à 500 mètres. C’est la combinaison idéale d’un style de vie haut de gamme et de la proximité de la mer, au prix de 680 000 euros.

Appartements№ 2566

Appartement à Budva n°2566

Budva · Riviera de Budva, Xviii Ulica, 85310 Budva, Monténégro

680 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

181 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Année de construction

2019

De la mer

500 m

Prix au m²

3 757 €

Description

Appartement élégant de trois chambres dans le centre calme de Budva — 181 m² avec vue sur la mer.

Un spacieux appartement d’une superficie totale de 181 m² est proposé, réalisé selon un projet de design individuel. L’intérieur a été pensé dans les moindres détails et allie esthétique, confort et fonctionnalité.

L’agencement comprend un vaste salon avec cheminée, trois chambres confortables et trois salles de bains. Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, l’appartement est baigné de lumière naturelle, et les fenêtres offrent une agréable vue sur la mer.

Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les finitions, et des meubles italiens ont été installés, ce qui souligne le standing et le niveau du bien.

L’immeuble est situé dans le centre calme de Budva — à distance de marche des magasins, restaurants, cafés et de la gare routière. La mer est accessible par une route plate et pratique, ce qui est particulièrement important pour un confort de vie au quotidien.

Une option idéale aussi bien pour une résidence à l’année au Monténégro que pour un investissement dans un bien immobilier liquide en bord de mer.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 680 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 32 800 €
Frais de notaire: 1 196,69 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires33 997 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 713 997 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija182 m
MaternelleSmart-bee540 m
ÉpiceriesIdea75 m
PharmacieVilla140 m
HôpitalDom zdravlja240 m
RestaurantAuditoria Budva139 m
Arrêt de bus265 m
Distributeur110 m
AéroportTivat Airport15.7 km
PortMarina Budva1.3 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°2566

Budva · Riviera de Budva

680 000 €

3 757 €/m²№ 2566

Valeria Nekrashevich

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

680 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

3 383 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

3 493 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

3 549 €/mois

Mensualité

3 141 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt476 000 €

Total des intérêts277 933 €

Montant du prêt

476 000 €

Total des intérêts

277 933 €

Coût total

753 933 €

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