Résumé IA
Un appartement confortable de 68 m² à Budva attend ses propriétaires, à seulement 800 mètres du littoral azur. Un salon spacieux avec accès à deux balcons et une chambre lumineuse créent des conditions idéales pour une vie confortable ou un investissement rentable dans l'immobilier monténégrin au prix de 175 000 euros.
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville
Caractéristiques
Surface
68 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/4
Année de construction
2020
De la mer
800 m
Prix au m²
2 574 €
Description
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2 pièces avec vue panoramique sur la ville et la mer, dans le quartier de Lazi, à Budva.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 68 m²
- Étage : 4 sur 4
- Année de rénovation : 2023
- Disposition : chambre séparée, cuisine indépendante, salle de bains combinée avec baignoire
- Fenêtres : panoramiques du sol au plafond
- Vue : sur la ville, les montagnes et la mer (horizon)
- Finitions et matériaux : grès cérame, bois naturel, carrelage italien dans la salle de bains, éclairage design
- Équipements et aménagements : cuisine intégrée, climatisation, filtre à eau moderne, bonne ventilation dans la cuisine
- État : entièrement prêt à emménager
Emplacement et infrastructure
- Plage la plus proche Slovenska plaža : ≈ 700–900 m (8–12 minutes à pied)
- Vieille ville de Budva : ≈ 1,2–1,5 km (15–20 minutes à pied)
- Grands supermarchés (Voli, Idea, etc.) : à 300–600 m
- Pharmacies, cafés, restaurants et principaux services d’infrastructure : à distance de marche (5–7 minutes)
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 175 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 394 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 181 394 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija747 m
- MaternelleObdanište804 m
- ÉpiceriesMaximal79 m
- PharmacieTea Medica 27427 m
- HôpitalDom zdravlja990 m
- RestaurantParma398 m
- Arrêt de busNova škola359 m
- ATM407 m
- AéroportTivat Airport15.6 km
- PortMarina Budva1.9 km
- Mer800 m
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
Appartement à Budva n°2568
Budva · Riviera de Budva
175 000 €
2 574 €/m²№ 2568
Taisia Golovach
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Bêta · en cours d'améliorationProperty price
175 000 €
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Total interest71 527 €
Loan amount
122 500 €
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