Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 46 m² dans le quartier prestigieux de Gospoština à Budva, à seulement quelques pas de la vieille ville et du littoral. Entièrement meublé, il comprend 2 pièces, une terrasse avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes, un parking souterrain et un immeuble moderne avec ascenseur, ce qui en fait un excellent choix pour une vie confortable et des vacances.

Appartement à Budva n°2586

Budva · Riviera de Budva
190 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur la ville, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/7
Année de construction
2014
Parking
Oui

Description

Appartement d’une chambre avec vue sur la mer à vendre. L’appartement d’une superficie de 46 m² est situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel. L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Budva – Gospoština, à proximité immédiate de la vieille ville et du littoral.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 46 m²
  • Étage : 2
  • 1 chambre
  • Terrasse avec vue sur la mer
  • Chauffage au sol
  • Parking souterrain inclus dans le prix

L’agencement comprend un salon avec cuisine et coin repas, une chambre séparée, une salle de bains et une spacieuse terrasse avec vue sur la mer. L’appartement est équipé d’un système de chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire en toute saison. Le prix comprend également une place de parking souterraine, ce qui constitue un avantage considérable pour le centre de Budva.

Emplacement :

  • Vieille ville de Budva — environ 300–500 m
  • Plage de Mogren — environ 500–700 m
  • Promenade de Budva — environ 400–600 m
  • Cafés, restaurants et magasins — 200–400 m
  • TQ Plaza — environ 700–900 m

Potentiel d’investissement :

L’appartement représente un excellent bien d’investissement avec un fort potentiel de rendement, ainsi qu’un logement confortable au bord de la mer. Les biens immobiliers dans le quartier de Gospoština bénéficient d’une demande constamment élevée grâce à leur emplacement à proximité de la vieille ville et des plus belles plages de Budva.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
190 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 159 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 197 159 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija792 m
  • MaternelleObdanište319 m
  • ÉpiceriesStella Market93 m
  • PharmacieTea Medica 2780 m
  • HôpitalDom zdravlja803 m
  • RestaurantMašta Bašta Coffee Bar63 m
  • Arrêt de bus193 m
  • ATM99 m
  • AéroportTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Mer844 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
190 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Monthly payment
878 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount133 000 €
Total interest77 658 €
Loan amount
133 000 €
Total interest
77 658 €
Total payment
210 658 €

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