Résumé IA

Penthouse de 171 m² à Budva avec vue panoramique sur la mer, 4 chambres, 3 salles de bains, terrasse, possibilité de le diviser en 2 appartements

VenteAppartements#2588

Appartement à Budva n°2588

Budva · Riviera de Budva
575 000 €

Caractéristiques

Surface
171 м²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
7/7
Année de construction
2019

Description

À vendre : spacieux penthouse avec vue panoramique sur la mer, situé au dernier, 7e étage d’un immeuble résidentiel à Budva.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 171 m²
  • Étage : 7 (dernier, ascenseur)
  • 4 chambres + bureau
  • 3 salles de bains
  • Terrasse panoramique avec vue sur la mer depuis toutes les pièces
  • Entièrement meublé
  • Climatisation et chauffage dans chaque pièce
  • Vidéo-surveillance dans l’immeuble

L’appartement résulte de la fusion de deux biens distincts avec deux entrées, ce qui offre la possibilité, si nécessaire, de le rediviser en deux unités indépendantes — une solution idéale tant pour y vivre que pour investir.

L’appartement est idéal pour :

  • la vie de famille
  • la location (en tant qu’un seul bien ou en 2 unités séparées)
  • un investissement avec possibilité d’augmentation du rendement

Emplacement :

L’appartement est situé à Budva — principale station touristique du Monténégro.

À distance de marche se trouvent :

  • la mer et la promenade — 10–15 minutes
  • la vieille ville de Budva — 10–15 minutes
  • cafés, restaurants et magasins — 5–10 minutes
  • centres commerciaux et supermarchés — 5–10 minutes

L’emplacement allie le confort des infrastructures urbaines et des vues panoramiques grâce à sa situation en hauteur.

Le bien présenteun fort potentiel d’investissementgrâce à :

  • sa grande superficie
  • la possibilité de le diviser en 2 appartements
  • sa vue panoramique sur la mer
  • sa situation à Budva
  • la présence de plusieurs chambres
Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

AlarmeInterphoneAscenseurSociété de gestionVue sur la villeMobilier - completVue sur les montagnesClimatisationVue sur la merTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
575 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
26 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 500 € (6% × 75 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires27 568 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 602 568 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija916 m
  • MaternelleObdanište334 m
  • ÉpiceriesHelada mont budva 29 novembra140 m
  • PharmacieTea Medica 27195 m
  • HôpitalDom zdravlja927 m
  • RestaurantLondon125 m
  • Arrêt de bus175 m
  • ATM214 m
  • AéroportTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva1.6 km
  • Mer840 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
575 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 860 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 954 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 001 €/мес
Monthly payment
2 656 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount402 500 €
Total interest235 017 €
Loan amount
402 500 €
Total interest
235 017 €
Total payment
637 517 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

575 000 €
№ 2588