Appartement à Budva n°2588, 171 m²

Description

À vendre : spacieux penthouse avec vue panoramique sur la mer, situé au dernier, 7e étage d’un immeuble résidentiel à Budva.

Caractéristiques principales :

Superficie : 171 m²
Étage : 7 (dernier, ascenseur)
4 chambres + bureau
3 salles de bains
Terrasse panoramique avec vue sur la mer depuis toutes les pièces
Entièrement meublé
Climatisation et chauffage dans chaque pièce
Vidéo-surveillance dans l’immeuble

L’appartement résulte de la fusion de deux biens distincts avec deux entrées, ce qui offre la possibilité, si nécessaire, de le rediviser en deux unités indépendantes — une solution idéale tant pour y vivre que pour investir.

L’appartement est idéal pour :

la vie de famille
la location (en tant qu’un seul bien ou en 2 unités séparées)
un investissement avec possibilité d’augmentation du rendement

Emplacement :

L’appartement est situé à Budva — principale station touristique du Monténégro.

À distance de marche se trouvent :

la mer et la promenade — 10–15 minutes
la vieille ville de Budva — 10–15 minutes
cafés, restaurants et magasins — 5–10 minutes
centres commerciaux et supermarchés — 5–10 minutes

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.