Salon avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, fauteuils marron et mobilier moderne.

Deux fauteuils marron dans le salon d’un appartement à Budva, Monténégro : mobilier moderne et finitions claires.

Salon moderne avec cuisine îlot dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier clair, plan de travail en bois, vue panoramique.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé clair, fauteuils marron et intérieur élégant.

Salon moderne avec des fauteuils beiges et des coussins décoratifs dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salon moderne avec canapé beige et baies vitrées panoramiques dans un appartement à Budva, Monténégro.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : canapés beiges, baies vitrées panoramiques et table basse ronde.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : canapés beiges, fauteuils marron et table ronde.

Salon lumineux avec canapé beige et baie vitrée panoramique dans un appartement moderne, Budva, Monténégro.

Salon moderne avec canapé beige et fauteuils marron dans un appartement, Budva, Monténégro. Intérieur avec coin TV.

Salon moderne avec cuisine et îlot dans un appartement, Budva, Monténégro : intérieur lumineux, baies vitrées panoramiques et décoration.

Cuisine moderne avec plan de travail en bois et façades blanches dans un appartement à Budva, Monténégro.

Cuisine lumineuse de style classique avec plan de travail en bois dans un appartement à Budva, Monténégro. Four encastré.

Cuisine de style classique avec plan de travail en bois et appareils vintage dans un appartement, Budva, Monténégro.

Comptoir de bar en bois naturel et chaises grises dans l’intérieur d’un appartement à Budva, Monténégro.

Cuisine moderne avec façades blanches et plan de travail en bois massif dans un appartement à Budva, Monténégro.

Cuisine blanche moderne avec plan de travail en bois dans un appartement, Budva, Monténégro. Électroménager intégré et design élégant.

Cuisine moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : façades blanches, plan de travail en bois naturel et électroménager.

Détails de la cuisine avec des poignées en marbre dans un appartement à Budva, Monténégro. Finition intérieure de qualité.

Robinet noir moderne dans la cuisine d’un appartement à Budva, Monténégro. Détail de l’intérieur de l’appartement n°2615.

Spacieux balcon avec garde-corps panoramique et vue sur la verdure dans un appartement moderne, Budva, Monténégro.

Balcon moderne avec vitrage panoramique dans l’appartement, Budva, Monténégro : vue sur la ville et les montagnes, finition de façade.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Budva, Monténégro : rue de la ville, station-service EKO et paysage montagneux en arrière-plan.

Vue depuis le balcon d’un appartement moderne à Budva, Monténégro : panorama de la ville, montagnes et infrastructures urbaines.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire blanche dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : armoire blanche avec miroirs, coiffeuse, lit et parquet.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement moderne à Budva, Monténégro : parquet, climatisation, décoration élégante.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double avec tête de lit rembourrée, meubles blancs et parquet.

Chambre avec lit double et tête de lit rembourrée dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur moderne avec tables de chevet.

Console vintage blanche avec plateau en bois dans la chambre d’un appartement à Budva, Monténégro.

Tête de lit rembourrée d’un lit double avec des coussins bleus dans l’intérieur d’un appartement à Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et baie vitrée panoramique dans un appartement moderne, ville de Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et mosaïque dans un appartement, Budva, Monténégro.

Sanitaires suspendus modernes dans la salle de bain d’un appartement à Budva, Monténégro, avec des murs finis en carrelage beige.

Pile de serviettes propres dans la salle de bain d’un appartement moderne à Budva, Monténégro, finition en mosaïque.

Salle de bain moderne avec mosaïque et lavabo blanc dans un appartement à Budva, Monténégro.

Bidet suspendu moderne dans la salle de bain d’un appartement à Budva, au Monténégro, avec des murs finis en carrelage beige.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : cabine de douche, WC suspendu, bidet et carrelage mosaïque.

Cabine de douche avec mosaïque et receveur blanc dans un appartement, Budva, Monténégro. Finition moderne de la salle de bains.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : sanitaires suspendus, mosaïque et meuble vasque blanc.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : meuble vasque blanc, cabine de douche et carrelage beige.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et meuble vasque blanc dans un appartement, ville de Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : WC suspendu, machine à laver et carrelage en mosaïque.

Salle de bains moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : lavabo blanc, miroir avec étagères et finition en carrelage beige.

Salle de bain dans un appartement à Budva, Monténégro : meuble-lavabo blanc avec vasque et murs revêtus de mosaïque marron.

Salle de bains moderne avec WC suspendu et finition en carrelage beige et mosaïque dans un appartement, Budva, Monténégro.

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Résumé IA

Продается просторная квартира 120 м² в Будве, расположенная на 2 этаже современного комплекса Nivel, всего в 300 метрах от моря. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, а также полная меблировка, лифт, паркинг и все необходимые удобства для комфортной жизни.

Appartements№ 2615

Appartement à Budva n°2615

Budva · Riviera de Budva

500 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

120 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

2/?

Année de construction

2017

Parking

Oui

De la mer

300 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 120 m², situé au deuxième étage du complexe résidentiel Nivel à Budva, à seulement quelques minutes à pied de la mer.

Depuis la terrasse, on profite d’une agréable vue panoramique, et un parc verdoyant se trouve en face de l’immeuble, offrant une sensation supplémentaire d’espace et de confort.

Caractéristiques principales:

Surface: 120 m²
Chambres: 2
Salles de bains: 2
Toilettes invités: 1
Étage: 2
Terrasse: oui
Vue: mer et ville
Ascenseur: oui
Parking: garage

L’appartement est entièrement équipé et prêt à être habité. L’agencement a été pensé pour un confort de vie optimal: un spacieux salon avec coin repas et cuisine, deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités, une entrée et une terrasse avec vue sur la mer et la ville.

À propos de l’immeuble:

Le complexe résidentiel Nivel offre un haut niveau de service et de confort. L’immeuble dispose d’une réception ouverte 24h/24, d’un ascenseur et d’un garage souterrain. Il bénéficie d’un emplacement pratique et d’un service de qualité, ce qui rend le séjour particulièrement confortable.

Emplacement:

L’appartement est situé à Budva, dans un quartier doté d’une infrastructure développée et d’un accès pratique à la mer.

Plage — environ 300 m (5 minutes à pied)
Promenade — environ 300–400 m
Cafés et restaurants — 100–300 m
Supermarchés — 200–400 m

Un parc verdoyant se trouve à proximité de l’immeuble, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour y vivre.

Potentiel d’investissement:

Les appartements dans des complexes avec services, incluant une réception et un parking souterrain, bénéficient d’une demande stable à Budva; la proximité de la mer, la présence de deux chambres avec salles de bains privatives et le fait d’être prêt à emménager rendent ce bien attractif tant pour un usage personnel que pour la location, assurant un intérêt durable de la part des locataires et des acheteurs.

Équipements

Interphone Réception Alarme Climatisation Parking Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Société de gestion Ascenseur Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 22 000 €
Frais de notaire: 1 007,93 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires23 008 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 523 008 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija686 m
MaternelleSmart-bee59 m
ÉpiceriesMega Market63 m
PharmacieBenu87 m
HôpitalDom zdravlja410 m
RestaurantStreet Food Verde106 m
Arrêt de busSlavija344 m
Distributeur76 m
AéroportTivat Airport16.2 km
PortMarina Budva1.0 km
Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°2615

Budva · Riviera de Budva

500 000 €

№ 2615

Slava Maevski

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

500 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 487 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 568 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 610 €/mois

Mensualité

2 310 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt350 000 €

Total des intérêts204 363 €

Montant du prêt

350 000 €

Total des intérêts

204 363 €

Coût total

554 363 €

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