Résumé IA
Spacieux appartement de 83 m² dans un complexe prestigieux au centre de Budva, quartier Gospoština, idéal pour une résidence confortable ou un investissement rentable. L’agencement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses avec de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et la ville, ainsi qu’un ascenseur, la climatisation, une alarme et la possibilité d’acheter une place de parking.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 3 chambres d’une superficie de 83 m², situé dans un prestigieux complexe résidentiel en plein centre de Budva, dans le quartier de Gospoština.
L’appartement allie un emplacement central, un haut niveau de confort et des équipements modernes, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 83 m²
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2 (dont une avec baignoire)
- Étage : 3e (avec ascenseur)
- Terrasses : 2 (dont une avec vue sur la mer)
- Parking : 30.000 €
- État : entièrement meublé et équipé, prêt à emménager
À propos de l’immeuble :
Complexe résidentiel moderne de standing, avec territoire fermé, société de gestion et système de vidéosurveillance. Un haut niveau de sécurité et de confort est assuré aux résidents.
À propos de l’appartement :
L’appartement dispose d’un agencement pratique et bien pensé : hall d’entrée, spacieux salon, cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses.
L’intérieur est réalisé avec des matériaux de qualité, et la cuisine haut de gamme est entièrement équipée : machine à café, four à micro-ondes, lave-vaisselle. L’appartement dispose également de 2 téléviseurs intelligents, de chauffage au sol et de climatiseurs dans chaque pièce, garantissant un confort en toute saison.
De grandes fenêtres baignent l’espace de lumière naturelle, et l’une des terrasses offre une agréable vue sur la mer.
Emplacement :
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Budva — à distance de marche de toutes les infrastructures.
- La vieille ville de Budva — 3 à 5 minutes à pied
- La mer et la promenade — environ 300 à 400 m
- Centres commerciaux et magasins — 100 à 300 m
- Cafés et restaurants — 50 à 200 m
Potentiel d’investissement :
L’immobilier dans le centre de Budva bénéficie toujours d’une forte demande. Les appartements de 3 chambres sont une offre rare, surtout dans les nouveaux complexes de standing. Ce bien convient parfaitement aussi bien à une grande famille pour y vivre à l’année qu’à la location avec un revenu élevé tout au long de l’année.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 320 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 13 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College189 m
- MaternelleFiksiklub560 m
- ÉpiceriesBoka 540 m
- PharmacieMeditas226 m
- HôpitalDom zdravlja915 m
- RestaurantLokal119 m
- Arrêt de busBudva (centar)157 m
- DistributeurNLB127 m
- AéroportTivat Airport16.2 km
- PortMarina Budva507 m
- Mer500 m
Questions fréquentes
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
