Résumé IA

Appartement confortable entièrement meublé de 35 m² avec 1 chambre, situé au 1er étage d’un complexe moderne à Bečići, à seulement 500 m de la mer. L’appartement dispose d’une terrasse, de la climatisation, de chauffage au sol, et offre une vue sur les montagnes, la ville et la forêt ; l’immeuble comprend un ascenseur, une salle de sport, une alarme et une société de gestion.

Appartement à Budva n°2638

Bečići · Riviera de Budva
110 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface
35 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/?
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement cosy d’une chambre de 35 m², situé au 1er étage d’un complexe résidentiel moderne à Bečići.

L’appartement est idéal aussi bien pour une vie confortable que pour les vacances ou la location grâce à l’infrastructure développée de l’immeuble et à son emplacement privilégié près de la mer.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 35 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Étage: 1
  • État: prêt à emménager
  • Chauffage: chauffage au sol dans tout l’appartement

À propos de l’appartement:

L’appartement dispose d’un agencement pratique et fonctionnel: hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée et salle de bains. L’espace est organisé de manière optimale, ce qui rend l’appartement confortable à vivre. Le chauffage au sol sur toute la surface assure une atmosphère chaleureuse en toute saison. L’intérieur est réalisé dans des tons clairs et neutres, ce qui permet de l’adapter facilement à tous les styles.

À propos du complexe:

Le complexe résidentiel offre un haut niveau de confort et des équipements supplémentaires pour les résidents:

  • Service de conciergerie
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Salle pour enfants

Emplacement:

L’appartement est situé dans l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de la Riviera de Budva.

  • Plage de Bečići — environ 300 à 600 m
  • Promenade en bord de mer — 5 à 7 minutes à pied
  • Budva — environ 3 à 4 km
  • Cafés et restaurants — 100 à 300 m
  • Supermarchés — 200 à 400 m

Le quartier est connu pour sa longue plage de sable et son infrastructure touristique développée, ce qui le rend particulièrement attractif pour les vacances.

Potentiel d’investissement:

Bečići est l’un des quartiers les plus recherchés pour la location sur la côte monténégrine. Les appartements compacts avec une bonne infrastructure bénéficient d’une demande stable de la part des touristes. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de revenus locatifs stables.

 

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
110 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 300 €
3 300 € (3% × 110 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 881 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 113 881 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle799 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos286 m
  • Pharmacie580 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains244 m
  • Arrêt de busBečići417 m
  • ATM601 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
110 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
547 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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565 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
574 €/мес
Monthly payment
508 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount77 000 €
Total interest44 960 €
Loan amount
77 000 €
Total interest
44 960 €
Total payment
121 960 €

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