Résumé IA
Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 2 chambres de 86 m², dans le quartier Boreti, à Budva, à proximité de Becici.
L’appartement se distingue par son agencement pratique, son équipement complet et son excellent potentiel tant pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 86 m²
- Chambres : 2
- Salles de bains : 2
- Étage : 1 (avec ascenseur)
- Terrasses : 2
- État : entièrement meublé et équipé
À propos de l’appartement :
L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et confortable : hall d’entrée, spacieux salon avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses.
Le logement est entièrement meublé et équipé, ce qui permet d’emménager immédiatement ou de le mettre en location sans investissements supplémentaires. Le vaste salon crée un espace agréable pour se détendre et recevoir des invités, et la présence de deux salles de bains améliore considérablement le confort de vie.
Emplacement :
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva — Boreti, à proximité de Becici.
- Plage de Becici — environ 700 à 1000 m
- Promenade en bord de mer — 5 à 10 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 2 à 3 km
- Cafés et restaurants — 100 à 300 m
- Supermarchés — 200 à 400 m
Le quartier est idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour les vacances, grâce à sa proximité avec la mer et à ses infrastructures développées.
Potentiel d’investissement :
Les appartements de 2 chambres dans les quartiers de Becici et Boreti sont très demandés sur le marché locatif, surtout pendant la saison touristique. Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue un investissement avantageux, avec la possibilité d’un revenu stable et d’une valorisation du bien immobilier.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 235 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 750 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.0 km
- Maternelle499 m
- ÉpiceriesMega Market168 m
- PharmacieHerbora148 m
- HôpitalDom zdravlja1.8 km
- RestaurantAtos143 m
- Arrêt de busBoreti167 m
- Distributeur587 m
- AéroportTivat Airport17.3 km
- PortMarina Budva1.9 km
- Mer800 m
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