Résumé IA
Appartement moderne de 2 chambres dans un nouveau complexe résidentiel de Budva, en phase finale de construction. Depuis la terrasse, vous profiterez de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville, et les infrastructures comprennent une piscine, une salle de sport et un parking. Excellent choix pour une vie près de la mer ou un investissement rentable.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement de 2 chambres dans un complexe résidentiel moderne dans le quartier de Dubovica, ville Budva. L'appartement est situé dans la première phase du complexe et se distingue par des vues panoramiques, un agencement pratique et un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Surface : 63 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Étage : 2 (en réalité 3e, dernier)
- Terrasse : oui
- Vue : sur les montagnes, vue latérale sur la mer et la ville
- État : neuf (phase finale de construction)
Possibilité d'acquérir une place de garage - 25 000 €
À propos de l'appartement :
L'appartement dispose d'un agencement pratique et fonctionnel : salon avec cuisine et coin repas, deux chambres séparées, salle de bain et terrasse.
L'espace est bien organisé pour une vie familiale confortable. Les vues panoramiques sur les montagnes, la ville et partiellement sur la mer créent une sensation d'espace ouvert et rendent l'appartement particulièrement attrayant. La situation au dernier étage assure une intimité supplémentaire et un bon ensoleillement.
À propos du complexe :
Complexe résidentiel moderne en construction dans l'un des quartiers prometteurs de Budva. Le projet est réalisé par phases, et l'achèvement de la première phase est prévu pour fin 2026.
Le projet prévoit une infrastructure interne développée : piscine, zones sportives, fitness et SPA, aires de jeux pour enfants, ainsi qu'un système de sécurité et une société de gestion.
Emplacement : L'appartement est situé dans le quartier de Dubovica — une zone résidentielle pratique avec une infrastructure développée.
- MEGA MALL — environ 5 minutes
- Centre-ville — environ 10 à 15 minutes
- Plage et promenade — environ 30 minutes à pied
- Magasins, restaurants, transports — à proximité immédiate
Le quartier allie le calme d'une zone résidentielle et un accès rapide à toutes les infrastructures urbaines.
Potentiel d'investissement :
Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement. Le quartier de Dubovica se développe activement, et les nouveaux complexes avec infrastructures sont très demandés. L'appartement de 2 chambres avec vues offre un bon potentiel de location et d'augmentation de valeur après l'achèvement de la construction.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 214 200 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 7 710 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija536 m
- MaternelleSmart-bee1.1 km
- ÉpiceriesMix Markt394 m
- Pharmacie471 m
- HôpitalDom zdravlja955 m
- RestaurantReSeT396 m
- Arrêt de bus451 m
- Distributeur443 m
- AéroportTivat Airport15.1 km
- PortMarina Budva2.0 km
- Mer1.6 km
Questions fréquentes
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