Résumé IA

Appartement spacieux d'une chambre dans un immeuble neuf, dans un quartier pratique de Budva, avec terrasse et vue panoramique sur la ville. Idéal aussi bien pour une vie confortable que pour la location.

VenteAppartements#2682

Appartement à Budva n°2682

Budva · Riviera de Budva
167 200 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
44 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
5/9
Année de construction
2026

Description

Nous proposons à la vente un nouvel appartement d'une chambre à Budva, dans l'un des quartiers les plus pratiques de la ville pour la vie et la location.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 44 m²
  • Étage : 5
  • Agencement : 1 chambre
  • Salle de bain : 1
  • Immeuble : neuf
  • État : sans meubles, prêt à aménager

À propos de l'appartement :

L'appartement est lumineux et soigné, avec une finition moderne dans des tons neutres. L'agencement comprend un salon avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec douche et une entrée.

Des matériaux de qualité ont été utilisés dans l'intérieur : grès cérame dans la salle de bain, tons naturels de bois au sol, profilé aluminium foncé pour les fenêtres et portes intérieures de style moderne. La salle de bain est entièrement équipée — douche, chauffe-eau et sanitaires sont installés.

Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, et l'espace ouvert du salon permet d'organiser facilement aussi bien la cuisine qu'un coin salon confortable.

Emplacement :

L'appartement est situé dans une partie pratique de Budva, à proximité des principales infrastructures urbaines — tout le nécessaire pour la vie quotidienne se trouve à quelques minutes à pied.

  • Mega Mall — environ 3 minutes à pied
  • supermarché le plus proche — 2 minutes
  • cafés, boulangeries et restaurants — à côté de l'immeuble
  • gare routière de Budva — environ 10 minutes à pied
  • centre de Budva — 5 minutes en voiture
  • Vieille ville et promenade — environ 15 minutes à pied
  • plage Slovenska Plaža — environ 15 à 20 minutes à pied

Le quartier est pratique aussi bien pour la résidence permanente que pour la location : les infrastructures urbaines sont à proximité, sans le bruit touristique de la première ligne.

Potentiel d'investissement :

Les nouveaux appartements de petite surface à Budva restent l'un des formats les plus recherchés sur le marché. Cette option convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour une location à long terme ou saisonnière — grâce à l'immeuble neuf, à l'emplacement pratique et à l'état moderne de l'appartement.

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Équipements

InterphoneAlarmeVue sur la villeSociété de gestionAscenseurTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
167 200 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 860 € (5% × 17 200)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 004 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 173 204 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija135 m
  • MaternelleSmart-bee541 m
  • ÉpiceriesRiječki mlin39 m
  • PharmacieVilla47 m
  • HôpitalDom zdravlja325 m
  • RestaurantLe Marc89 m
  • Arrêt de bus199 m
  • ATM154 m
  • AéroportTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Mer941 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
167 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
832 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
859 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
873 €/мес
Monthly payment
772 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount117 040 €
Total interest68 339 €
Loan amount
117 040 €
Total interest
68 339 €
Total payment
185 379 €

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167 200 €
№ 2682