Résumé IA

Appartement confortable d'une chambre dans un immeuble moderne près du monastère de Podmaine — un choix idéal pour une vie paisible dans un quartier calme de Budva. Cet appartement lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse est situé à distance de marche de la plage et des infrastructures de la ville.

VenteAppartements#2757

Appartement à Budva n°2758

À jour au 24 juin 2026
Budva · Riviera de Budva
86 000 €
Vue: Vue sur la cour

Caractéristiques

Surface
40 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/4
Année de construction
2018

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un immeuble neuf près du monastère de Podmaine, sur la Riviera de Budva. Le quartier du monastère de Podmaine est l'un des coins les plus calmes de Budva : vieux toits de tuiles, verdure environnante, tout en étant à deux pas du centre-ville et de la plage.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 40 m²
  • Chambres : 1
  • Étage : 1
  • Orientation : sud
  • Vue : sur la cour de l'immeuble

À propos de l'appartement :

Un appartement compact d'une chambre, un format pratique pour y vivre soi-même ou pour la location. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.

Emplacement :

  • Monastère de Podmaine — environ 200 m
  • Supérette sur Mainski put — environ 560 m
  • Megamarket — environ 750 m
  • Hipermarket HDL — environ 870 m
  • Plage de la Riviera de Budva — environ 1,3 km
  • Vieille ville de Budva — environ 1,8 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement compact dans un immeuble neuf à proximité de l'un des principaux sites historiques de Budva est une option pratique tant pour une résidence permanente que pour la location, grâce à sa proximité avec le centre-ville et aux infrastructures développées accessibles à pied.

Équipements

AlarmeClimatisationSociété de gestionMobilier - partielTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
86 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 580 €
2 580 € (3% × 86 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 161 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 89 161 €

Emplacement

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
86 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
442 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
449 €/мес
Monthly payment
397 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount60 200 €
Total interest35 150 €
Loan amount
60 200 €
Total interest
35 150 €
Total payment
95 350 €

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86 000 €
№ 2757