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Résumé IA

Découvrez le confort dans un nouvel appartement de 48 m² au cœur de Budva, situé à seulement 350 mètres de la mer azur. Ce bien moderne avec une terrasse spacieuse et une vue magnifique sur les montagnes sera le choix idéal tant pour une résidence confortable que pour un investissement rentable.

Vente Appartements#2762

Appartement à Budva n°2763

À jour au 8 juillet 2026

Budva · Riviera de Budva

Prix sur demande

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

48 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

1/6

Année de construction

2026

Parking

Oui

De la mer

350 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un nouvel immeuble résidentiel, situé dans la partie centrale de Budva, à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville, de la promenade et de la plage. Le nouveau bâtiment a été construit avec des matériaux de construction modernes et des finitions de qualité. Grâce à son emplacement idéal, la propriété convient aussi bien pour une résidence permanente que pour la location.

Caractéristiques principales :

Surface : 48 m²
1 chambre
1 salle de bain
Terrasse
1er étage sur 6 étages dans le bâtiment
Ascenseur
Nouvelle construction
Année de construction : 2026
Possibilité d'acquérir une place de garage - 20 000 €

Emplacement :

Vieille ville de Budva — environ 350 m
Plage et promenade — environ 350 m
Restaurants, cafés et magasins — accessibles à pied
Centres commerciaux et infrastructures urbaines — à proximité
Gare routière de Budva — quelques minutes en voiture
Aéroport de Tivat — environ 20 km

Potentiel d'investissement :

La partie centrale de Budva reste l'un des emplacements les plus prisés sur la côte du Monténégro. La proximité de la vieille ville, des plages et des infrastructures urbaines assure une forte demande pour la location à court et à long terme, ce qui fait de cet appartement une option d'investissement attrayante.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Société de gestion Ascenseur Terrasse Mobilier - partiel

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic College267 m
MaternelleFiksiklub475 m
ÉpiceriesBoka 593 m
PharmacieMeditas156 m
HôpitalDom zdravlja826 m
RestaurantLee Fast80 m
Arrêt de busBudva (centar)192 m
ATMNLB153 m
AéroportTivat Airport16.2 km
PortMarina Budva521 m
Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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