Salon lumineux dans un appartement neuf à Budva, Monténégro : murs blancs, sol aspect bois, baies vitrées.

Salon lumineux dans un appartement neuf à Budva, Monténégro : murs blancs, sol aspect bois, fenêtre noire.

Entrée d'un appartement neuf à Budva, Monténégro : finitions lumineuses, parquet en chevrons et portes noires contrastées.

Salle de bain moderne avec finitions en marbre dans un appartement neuf à Budva, Monténégro, vue depuis une pièce lumineuse.

Balcon spacieux avec finitions modernes dans un appartement à Budva, au Monténégro, avec vue sur le paysage urbain.

Immeuble résidentiel moderne avec balcons dans la ville de Budva, Monténégro, vue sur la façade du bâtiment depuis la rue.

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Résumé IA

Ce studio moderne de 42 m² situé dans un immeuble neuf est le choix idéal pour vivre au cœur de Budva, à seulement 350 mètres de la mer. L'appartement, doté d'une terrasse confortable et d'une place de parking privée, allie confort, sécurité et proximité des principales attractions de la ville.

Vente Appartements#2763

Appartement à Budva n°2764

À jour au 8 juillet 2026

Budva · Riviera de Budva

Prix sur demande

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

42 м²

Pièces

Salles de bain

Étage

1/6

Année de construction

2026

Parking

Oui

De la mer

350 m

Description

Nous proposons à la vente un studio dans un nouvel immeuble résidentiel, situé dans la partie centrale de Budva, à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville, de la promenade et de la plage.

L'appartement de 42 m² est situé au premier niveau d'un immeuble moderne de six étages avec ascenseur. L'agencement comprend un salon spacieux avec coin cuisine, une salle de bain et une terrasse. La propriété est vendue avec une place de garage, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le centre-ville.

Le nouvel immeuble a été construit avec des matériaux de construction modernes et des finitions de qualité. Grâce à son emplacement pratique, l'appartement convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour générer des revenus locatifs.

Caractéristiques principales :

Surface : 42 m²
Studio
1 salle de bain
Terrasse
Premier niveau sur 6 étages dans l'immeuble
Ascenseur
Place de garage
Nouvel immeuble
Année de construction : 2026

Emplacement :

Vieille ville de Budva — environ 350 m
Plage et promenade — environ 350 m
Restaurants, cafés et magasins — accessibles à pied
Centres commerciaux et infrastructures urbaines — à proximité
Gare routière de Budva — à quelques minutes en voiture
Aéroport de Tivat — environ 20 km

Potentiel d'investissement :

Les appartements compacts dans la partie centrale de Budva sont traditionnellement très demandés par les locataires et les touristes. La proximité de la mer, de la vieille ville et de toutes les infrastructures urbaines rend la propriété attrayante aussi bien pour la location saisonnière que pour la location à long terme, assurant un potentiel d'investissement stable.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Parking Vue sur la ville Société de gestion Ascenseur Terrasse

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic College267 m
MaternelleFiksiklub475 m
ÉpiceriesBoka 593 m
PharmacieMeditas156 m
HôpitalDom zdravlja826 m
RestaurantLee Fast80 m
Arrêt de busBudva (centar)192 m
ATMNLB153 m
AéroportTivat Airport16.2 km
PortMarina Budva521 m
Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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