Résumé IA

Découvrez le confort dans un immeuble neuf à Budva, où une terrasse spacieuse offre une vue panoramique imprenable sur la mer et l'île de Saint-Nicolas. Cet appartement élégant de 60,3 m² allie confort moderne, aménagement bien pensé et place de parking privée dans l'un des coins les plus pittoresques de la côte.

VenteAppartements#2769
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Budva n°2770

À jour au 24 juin 2026
Budva · Riviera de Budva
158 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
60.3 м²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/3
Année de construction
2024
Parking
Oui

Description

Nous proposons à la vente un appartement dans un immeuble neuf à Budva — la terrasse offre une vue sur la mer et l'île de Saint-Nicolas, également connue sous le nom de "Hawaï", l'une des principales attractions naturelles de la Riviera de Budva.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 60,3 m²
  • Chambres : 1
  • Étage : 3
  • Vue : mer
  • Terrasse : 12 m²
  • Parking : devant l'immeuble

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain et une buanderie séparée pour le rangement. L'immeuble est neuf, la finition de l'entrée et de la façade est déjà terminée.

Emplacement :

  • Hypermarché HDL — environ 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — environ 900 m
  • Plage de la Riviera de Budva — environ 1,4 km
  • Vieille ville de Budva — environ 2,3 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement spacieux avec vue sur la mer et une terrasse privée dans un immeuble neuf — un format pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour la location saisonnière, grâce à sa proximité avec le centre de Budva et aux infrastructures développées accessibles à pied.

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationParkingVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - partielTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
158 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 528 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 163 528 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
158 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 600 €
Total interest64 579 €
Loan amount
110 600 €
Total interest
64 579 €
Total payment
175 179 €

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158 000 €
№ 2769