Résumé IA

Un appartement confortable de 53 m² au cœur de Budva offre une combinaison idéale de confort et de proximité avec la mer, à seulement 250 mètres. Cet appartement lumineux avec une terrasse spacieuse et une place de parking incluse dans le prix constitue un excellent choix tant pour une résidence personnelle que pour un investissement rentable.

VenteAppartements#2812
Vérifié
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Appartement à Budva n°2812

À jour au 28 juillet 2026
Budva · Riviera de Budva
250 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
53 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/6
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
250 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre avec une grande terrasse à Budva, à distance de marche des plages et des restaurants du centre-ville.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 53 m²
  • Étage : 2 sur 6
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • Terrasse : grande, vue sur les montagnes et la cour
  • Parking : place de garage dans le parking souterrain incluse

Emplacement :

  • Aroma Market — environ 530 m
  • Plage Greco — environ 620 m
  • VOLI — environ 640 m
  • Plage Mogren — environ 1,1 km

Potentiel d'investissement :

Cet appartement avec place de garage, situé à distance de marche des plages et des restaurants du centre de Budva, est idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour une location saisonnière.

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Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationParkingVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeTerrasseMobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College654 m
  • MaternelleFiksiklub132 m
  • ÉpiceriesMianja Cetinje32 m
  • PharmacieПоповић78 m
  • HôpitalDom zdravlja511 m
  • RestaurantGyros59 m
  • Arrêt de busBus Station only for tourist buses104 m
  • ATMErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • AéroportTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva547 m
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
№ 2812