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Résumé IA

Nous présentons des appartements d'une chambre dans le nouveau complexe résidentiel premium S&I 2025 dans le quartier pratique de Rozino à Budva. Une spacieuse terrasse avec vue sur la ville et les montagnes, une finition moderne et un parking privé créent des conditions idéales pour une vie confortable. À seulement 1050 mètres de la mer, et l'infrastructure du complexe avec ascenseur, alarme et interphone assure sécurité et confort.

Appartements№ 2848

Appartements à Budva n°2848

À jour au 21 août 2026
Budva · Riviera de Budva
dès163 400 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
43–52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Parking
Oui
De la mer
1050 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements avec une chambre dans le nouveau complexe résidentiel S&I dans le quartier Rozino — l'un des quartiers les plus agréables à vivre de Budva.

Caractéristiques principales :

  • Chambres : 1
  • Ascenseurs : 2
  • Garage souterrain : oui
  • Place de stationnement : disponible pour 30 000 € (en supplément)
  • État : finition propre, sans meubles ni électroménager

À propos du complexe :

Nouveau complexe résidentiel de classe premium de 2025 avec deux ascenseurs et un parking souterrain. La finition propre permet d'aménager l'intérieur à votre goût — les murs et les sols sont déjà prêts, il ne reste que les meubles et l'électroménager à votre convenance.

Options disponibles :

  • App. 5, étage 1 — 45 m², 171 000 €
  • App. 8, étage 1 — 43 m², 163 400 €
  • App. 24, étage 3 — 43 m², 172 000 €
  • App. 37, étage 5 — 52 m², 208 000 €
  • App. 38, étage 5 — 45 m², 180 000 €
  • App. 39, étage 5 — 52 m², 208 000 €
  • App. 40, étage 5 — 45 m², 180 000 €
  • App. 41, étage 5 — 43 m², 172 000 €

Emplacement :

  • Megamarket (Mainski put) — environ 140 m
  • Market Stella 2 — environ 200 m
  • Restaurant Food Stories — environ 280 m
  • Mega Mall — environ 530 m
  • iDEA — environ 570 m
  • Plage Greco — environ 1,3 km
  • Vieille ville de Budva — environ 1,6 km

Potentiel d'investissement :

Nouvelle construction de 2025 dans un quartier résidentiel recherché de Budva avec une infrastructure développée à deux pas — restaurants, supermarchés, Mega Mall et plages à distance de marche. Option pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour la location.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
163 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 798 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 169 198 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija91 m
  • MaternelleSmart-bee699 m
  • ÉpiceriesSwisslion takovo budva 246 m
  • Pharmacie151 m
  • HôpitalDom zdravlja388 m
  • RestaurantSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Arrêt de bus161 m
  • Distributeur100 m
  • AéroportTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Mer1.1 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1050 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
163 400 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
813 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
839 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
853 €/mois
Mensualité
755 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt114 380 €
Total des intérêts66 786 €
Montant du prêt
114 380 €
Total des intérêts
66 786 €
Coût total
181 166 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

163 400 €
№ 2848